Planung der Verwaltung von Heizkosten, Wasser und Nebenkosten

Dieser Artikel beschreibt die Planung der Installation. Für die Umsetzung vor Ort und die Konfiguration der Geräte auf der Climkit-Plattform beziehen Sie sich bitte auf die Links am Ende des Artikels.

1. Nebenkostenabrechnung (Heizung, Wasser und andere Kosten) - Typische Installation

Die Lösung Nebenkostenabrechnung von Climkit ermöglicht es, die Heizkosten unter den Bewohnern eines Gebäudes proportional zu ihrem individuellen Verbrauch an thermischer Energie aufzuteilen, gemäss den Anforderungen der Individuellen Abrechnung der Energie- und Wasserkosten des Bundes (VEWA).

Hierzu liest Climkit folgende Zähler aus:

• Ein Energiezähler (Heizung) pro Wohnung
• Ein Warmwasserzähler pro Wohnung
• Ein Energiezähler am Ausgang des Heizkessels, um den Gesamtverbrauch zu messen und den Anteil der Gemeinschaftsflächen abzuleiten
• Ein Energiezähler am Eingang des Warmwasserspeichers, um die für die Warmwassererzeugung benötigte Energie zu messen

Um die Kosten für Wasser und Abwasser gerecht zu verteilen, wird in jeder Wohnung sowie für die Gemeinschaftsflächen (Waschküche, Bewässerung usw.) ein Kaltwasserzähler installiert.

Standard-Anschlussschema

Hier ist das Schema, das den Standort der Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler in einem Standard-Wohngebäude definiert.

Vollständige thermische Messung (empfohlen nach VEWA)

Um die Heizkosten der Wohnungen, der Gemeinschaftsflächen sowie die Energiekosten für die Warmwassererzeugung korrekt zu verteilen, ist folgende Installation erforderlich:

• Ein Eingabe-Zähler am Ausgang der Wärmepumpe (WP)
• Ein Zähler für die Warmwassererzeugung, installiert am Anschluss des Warmwasserspeichers
• Ein Heizungszähler pro Wohnung

Dies ist das korrekte, von VEWA empfohlene Schema.

Auf diese Weise:

• Werden die Heizkosten der Wohnungen jedem Bewohner proportional zu dem von seinem individuellen Heizungszähler gemessenen Verbrauch zugewiesen.
• Werden die Kosten für die Warmwassererzeugung durch den am Speicheranschluss installierten Zähler gemessen und dann basierend auf dem durch den individuellen Warmwasserzähler gemessenen Warmwasserverbrauch unter den Bewohnern verteilt.
• Werden die Heizkosten der Gemeinschaftsflächen durch die Differenz zwischen dem Eingabe-Zähler und der Summe der anderen Zähler ermittelt und dann proportional zur Fläche der Wohnung unter den Bewohnern verteilt.

Teilweise thermische Messung

Wenn bestimmte Zähler weggelassen werden, sind Schätzungen erforderlich. Wenn beispielsweise nur ein Zähler pro Wohnung vorhanden ist, werden nicht alle Verbräuche direkt gemessen.

Folgen für die Gebührenverteilung:

• Die Heizkosten für Gemeinschaftsflächen müssen geschätzt werden.
• Die Kosten für die Warmwassererzeugung müssen geschätzt werden.

Wenn der Eingabe-Zähler am Heizkesselausgang fehlt, wird dringend empfohlen, mindestens einen dedizierten Zähler für die Warmwassererzeugung zu installieren.

Ohne diesen Zähler besteht die übliche Schätzung darin, 25 % der Gesamtkosten der Warmwassererzeugung zuzuweisen.

Anschluss der Stromzähler

Wenn die Heizung durch eine elektrisch betriebene Wärmepumpe (WP) erfolgt, wird empfohlen, einen dedizierten Stromzähler für die WP und einen Zähler für die Gemeinschaftsflächen zu installieren. Diese Unterscheidung ermöglicht es, die Energiekosten für die Heizung und die Verbräuche der Gemeinschaftsflächen korrekt zu trennen.

Kommunikation über M-Bus

Die Zähler werden über M-Bus angeschlossen und dann mittels eines M-Bus/RS485-Konverters mit dem Climkit Gateway verbunden.

Der M-Bus (Meter-Bus) ist ein europäischer Kommunikationsstandard, der speziell für die Fernablesung von Energie- und Wasserzählern entwickelt wurde. Dieses Protokoll ermöglicht den Anschluss mehrerer Zähler (bis zu 250) an einen einzigen Zweidraht-Bus, in Reihe oder Sternform, was die Verkabelung erheblich vereinfacht. Das verwendete Kabel muss vom Typ U72 geschirmt sein.

Heizungszähler

Energiezähler werden direkt in die Leitung des geschlossenen Heizkreislaufs eingebaut. Sie messen den Durchfluss sowie die Vorlauf- und Rücklauftemperatur des Kreislaufs und wandeln diese in Energie (kWh) um.

Die Zähler werden in der Regel von einem Heizungsinstallateur geliefert und installiert.

Es wird dringend empfohlen, den Fussbodenheizungsverteiler sowie den Heizungszähler in einer Revisionsklappe im Eingangsbereich der Wohnung zu platzieren, anstatt hinten in einem Schrank.

Diese Konfiguration erleichtert den Zugriff auf den Zähler für die Wartung erheblich.

Warmwasser- und Kaltwasserzähler

Wasserzähler werden direkt in die Leitung eingebaut und messen den Durchfluss (m³).

Warmwasserzähler und Kaltwasserzähler sind dieselben Geräte, unterscheiden sich jedoch durch den Durchfluss, den sie messen.

Climkit Angebot

Das Climkit Standardangebot umfasst die für den Betrieb des Systems erforderlichen Elemente: Hardware (ausser Zähler), Softwarefunktionen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Einrichtung.

Die gesamte Hardware wird vorkonfiguriert geliefert, um die Installation zu vereinfachen und eine korrekte Kommunikation der Zähler zu gewährleisten.

• Hardware:
  • LAN-Router oder 4G-Router (empfohlen, obligatorisch wenn kein LAN)
  • Climkit Gateway
  • M-Bus / RS485 Konverter
• Softwarefunktionen:
  • Ablesung und Visualisierung der Heizungs- und Wasserzähler
• Einrichtungsdienstleistung:
  • Integration der Zähler in die Plattform basierend auf den vom Heizungs- und Sanitärinstallateur erstellten Inbetriebnahmeprotokollen
  • Technische Koordination und Überprüfung der Zählerablesung
  • Administrative Einrichtung

Alle Produkte werden direkt bei Climkit bestellt.

In den meisten Fällen kann die Installation durch den Installateur ohne Vor-Ort-Einsatz eines Climkit-Technikers durchgeführt werden.

Bei Bedarf steht während der Inbetriebnahme telefonische Unterstützung zur Verfügung.

Details der von Climkit gelieferten Hardware

4G-Router (empfohlen, obligatorisch wenn kein LAN)

Eine Internetverbindung ist für den Betrieb des Systems unerlässlich. Wenn keine Verbindung verfügbar ist, kann Climkit diese über einen mit einer aktiven Multi-Operator-SIM-Karte ausgestatteten 4G-Router bereitstellen.

Die Verwendung des Climkit 4G-Routers TRB140 bietet mehrere Vorteile:

• Vereinfachte Installation: Der Router lässt sich einfach im Schaltschrank direkt auf der DIN-Schiene installieren
• Vollständige Lieferung: Geliefert mit DIN-Schienen-Halterung und 24V DC Netzteil
• Sofort einsatzbereit: Vorkonfiguriert mit aktivierter SIM-Karte geliefert
• Kostengünstiges 4G-Abonnement: Preiswerte Internetverbindung

Climkit Gateway

Das Climkit Gateway liest die über den RS485-Port mittels Modbus-Protokoll angeschlossenen Zähler aus und überträgt die Ablesungen über das Internet an die Climkit-Plattform.

M-Bus-RS485 Konverter

Der M-Bus-RS485 Konverter ermöglicht den Anschluss von M-Bus Zählern an den RS485-Port des Climkit Gateways.

Er wird auf demselben RS485-Bus wie die Stromzähler installiert und mit einem 24V DC DIN-Schienen-Netzteil geliefert.

Er ist in 2 Modellen erhältlich, je nach Anzahl der angeschlossenen M-Bus Zähler:

• MBus60 für max. 60 Zähler; Breite: 4 DIN-Module
• MBus200 für max. 200 Zähler; Breite: 8 DIN-Module

Es ist möglich, mehrere Konverter an dasselbe Gateway anzuschliessen.

2. Nächste Schritte