Planifier la gestion des coûts de chauffage, eau et frais accessoires

Cet article décrit la planification de l’installation. Pour la mise en œuvre sur site et la configuration des équipements sur la plateforme Climkit, se référer aux liens à la fin de l'article.

1. Gestion des coûts de chauffage, d'eau et frais accessoires - installation type

La solution Gestion des coûts de chauffage et frais accessoires de Climkit permet de répartir les frais de chauffage entre les occupants d'un immeuble proportionnellement à leurs consommations individuelles d'énergie thermique, conformément aux exigences du Décompte individuel des frais d'énergie et d'eau de la Confédération suisse (DIFEE).

Pour ce faire, Climkit relève les compteurs suivants :

• Un compteur d'énergie thermique (chauffage) par appartement
• Un compteur d'eau chaude par appartement
• Un compteur d'énergie thermique en sortie de chaudière pour mesurer la consommation totale et déduire la part des parties communes
• Un compteur d'énergie thermique à l'entrée du chauffe-eau pour mesurer l'énergie nécessaire à la production d'eau chaude

Pour répartir équitablement les coûts de consommation et d'épuration de l'eau, un compteur d'eau froide est installé dans chaque appartement ainsi que pour les parties communes (buanderie, arrosage, etc.).

Schéma de raccordement standard

Voici le schéma qui définit l'emplacement des compteurs de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide dans un immeuble de logements standard.

Comptage thermique complet (recommandé par le DIFEE)

Pour répartir correctement les frais de chauffage des appartements, des parties communes ainsi que les coûts d'énergie liés à la production d'eau chaude sanitaire, l'installation suivante est nécessaire :

• Un compteur général en sortie de pompe à chaleur (PAC)
• Un compteur pour la production d'eau chaude sanitaire installé sur le raccordement du chauffe-eau
• Un compteur de chauffage par appartement

Il s'agit du schéma correct tel que recommandé par le DIFEE.

De cette manière :

• Les frais de chauffage des appartements sont attribués à chaque occupant proportionnellement aux consommations mesurées par leur compteur de chauffage individuel.
• Les frais de production d'eau chaude sanitaire sont mesurés par le compteur installé sur le raccordement du chauffe-eau, puis répartis ensuite entre les occupants en fonction de leur consommation d'eau chaude mesurée par leur compteur d'eau chaude individuel.
• Les frais de chauffage des parties communes sont déterminés en faisant la différence entre le compteur général et la somme des autres compteurs, puis répartis entre les occupants au prorata de la surface de leur appartement.

Comptage thermique partiel

Lorsque certains compteurs sont omis, des estimations deviennent nécessaires. Par exemple, avec uniquement un compteur par appartement, toutes les consommations ne sont pas mesurées directement.

Conséquences pour la répartition :

• Les frais de chauffage des parties communes doivent être estimés.
• Les frais de production d'eau chaude sanitaire doivent être estimés.

Si le compteur général en sortie de chaudière est omis, il est fortement recommandé d'installer au minimum un compteur dédié à la production d'eau chaude sanitaire.

En l'absence de ce compteur, l'estimation usuelle consiste à attribuer 25 % des coûts totaux à la production d'eau chaude sanitaire.

Raccordement des compteurs électriques

Lorsque le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) alimentée électriquement, il est recommandé d'installer un compteur électrique dédié à la PAC et un compteur pour les parties communes. Cette distinction permet de répartir correctement les coûts énergétiques liés au chauffage et ceux liés aux consommations des parties communes.

Communication via M-Bus

Les compteurs sont raccordés en M-Bus puis connectés à la Gateway Climkit par l'intermédiaire d'un convertisseur M-Bus/RS485.

Le M-Bus (Meter-Bus) est un standard européen de communication spécialement conçu pour la lecture à distance des compteurs d'énergie et d'eau. Ce protocole permet de raccorder plusieurs compteurs (jusqu'à 250) sur un même bus à deux fils, en ligne ou en étoile, simplifiant considérablement le câblage. Le câble utilisé doit être de type U72 blindé.

Compteur de chauffage

Les compteurs thermiques s'installent directement sur la conduite du circuit fermé de chauffage. Ils mesurent le débit ainsi que la température d'entrée et la température de sortie du circuit, qu'ils convertissent ensuite en énergie (kWh).

Les compteurs sont en général fournis et installés par un installateur chauffagiste.

Il est fortement recommandé de positionner le collecteur de chauffage au sol ainsi que le compteur de chauffage dans une trappe d'accès située à l'entrée de l'appartement, plutôt qu'au fond d'un meuble.

Cette configuration facilite grandement l'accès au compteur pour la maintenance.

Compteur d'eau chaude et d'eau froide

Les compteurs d'eau s'installent directement sur la conduite et mesurent le débit (m³) qui circule.

Les compteurs d'eau chaude sanitaire (ECS) et d'eau froide (EFS) sont les mêmes appareils mais se distinguent par le flux qu'ils mesurent.

Offre Climkit

L’offre standard Climkit regroupe les éléments nécessaires au fonctionnement du système : équipements matériels (sauf compteurs), fonctionnalités logicielles, ainsi que les prestations liées à la mise en place.

L’ensemble du matériel est fourni préconfiguré afin de simplifier l’installation et d’assurer la bonne communication des compteurs.

• Equipements :
  • Routeur LAN ou routeur 4G
  • Gateway Climkit
  • Convertisseur MBus / RS485
• Fonctionnalités logicielles :
  • Lecture et relevé des compteurs de chauffage et d'eau
• Prestation de mise en place :
  • Intégration des compteurs dans la plateforme à partir des protocoles de mise en service établis par l'installateur chauffagiste et sanitaire
  • Coordination technique et vérification de la lecture des compteurs
  • Mise en service administrative

Tous les produits sont commandés directement auprès de Climkit.

Dans la majorité des cas, l’installation peut être réalisée par l’installateur sans intervention sur site d’un technicien Climkit.

Une assistance téléphonique est disponible si nécessaire lors de la mise en service.

Détail des équipements fournis par Climkit

Routeur 4G

Une connexion internet est indispensable au fonctionnement du système. Si aucune connexion n'est disponible, Climkit peut la fournir via un routeur 4G équipé d'une carte SIM active multi-opérateurs.

L'utilisation du routeur 4G TRB140 de Climkit présente plusieurs avantages :

• Installation simplifiée : le routeur s'installe facilement à l'intérieur du tableau électrique, directement sur le rail DIN
• Livraison complète : fourni avec son support rail DIN et son alimentation 24V DC
• Prêt à l'emploi : livré préconfiguré avec une carte SIM activée
• Abonnement 4G économique : connexion internet à faible coût

Gateway Climkit

La Gateway Climkit lit les compteurs connectés à son port RS485 via le protocole Modbus et transmet les relevés à la plateforme Climkit par internet.

Convertisseur MBus-RS485

Le convertisseur MBus-RS485 permet de connecter des compteurs M-Bus au port RS485 de la Gateway Climkit.

Il s'installe sur le même bus RS485 que les compteurs électriques et est livré avec alimentation rail DIN 24V DC.

Il est fourni en 2 modèles selon le nombre de compteurs M-Bus raccordés :

• MBus60 pour max 60 compteurs; largeur : 4 modules DIN
• MBus200 pour max 200 compteurs; largeur : 8 modules DIN

Il est possible de raccorder plusieurs convertisseurs à une même Gateway.

2. Etapes suivantes