Verwaltung der Heiz-, Wasser- und Nebenkosten planen

Dieser Artikel beschreibt die Planung der Installation. Für die Umsetzung vor Ort und die Konfiguration der Geräte auf der Climkit-Plattform beachten Sie die Links am Ende des Artikels.

1. Heiz-, Wasser- und Nebenkostenverwaltung – Standardinstallation

Die Climkit-Lösung für die Heiz- und Nebenkostenverwaltung ermöglicht es, die Heizkosten unter den Bewohnern eines Gebäudes proportional zu ihrem individuellen Verbrauch thermischer Energie zu verteilen, gemäss den Anforderungen der Verbrauchsabhängigen Energie- und Wasserkostenabrechnung der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VEWA).

Dazu liest Climkit folgende Zähler ab:

• Ein Wärmezähler (Heizung) pro Wohnung
• Ein Warmwasserzähler pro Wohnung
• Ein Wärmezähler am Ausgang des Heizkessels, um den Gesamtverbrauch zu messen und den Anteil der Gemeinschaftsbereiche abzuleiten
• Ein Wärmezähler am Eingang des Warmwasserspeichers, um die für die Warmwassererzeugung benötigte Energie zu messen

Um die Verbrauchs- und Abwasserkosten gerecht zu verteilen, wird in jeder Wohnung sowie für die Gemeinschaftsbereiche (Waschküche, Gartenbewässerung usw.) ein Kaltwasserzähler installiert.

Standard-Anschlussschema

Hier ist das Schema, das die Platzierung der Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler in einem Standard-Wohngebäude definiert.

Vollständige thermische Zählung (von der VEWA empfohlen)

Um die Heizkosten der Wohnungen, der Gemeinschaftsbereiche sowie die Energiekosten für die Warmwassererzeugung korrekt zu verteilen, ist folgende Installation erforderlich:

• Ein Hauptzähler am Ausgang der Wärmepumpe (WP)
• Ein Zähler für die Warmwassererzeugung, der am Anschluss des Warmwasserspeichers installiert ist
• Ein Heizungszähler pro Wohnung

Dies ist das korrekte Schema, wie es von der VEWA empfohlen wird.

Auf diese Weise:

• Die Heizkosten der Wohnungen werden jedem Bewohner proportional zu den durch seinen individuellen Heizungszähler gemessenen Verbräuchen zugeordnet.
• Die Kosten für die Warmwassererzeugung werden durch den am Speicheranschluss installierten Zähler gemessen und anschliessend anhand des durch die individuellen Warmwasserzähler gemessenen Warmwasserverbrauchs auf die Bewohner verteilt.
• Die Heizkosten der Gemeinschaftsbereiche werden aus der Differenz zwischen dem Hauptzähler und der Summe der anderen Zähler ermittelt und anschliessend anteilig nach der Fläche der Wohnungen auf die Bewohner aufgeteilt.

Partielle thermische Zählung

Wenn bestimmte Zähler weggelassen werden, sind Schätzungen erforderlich. Wenn beispielsweise nur ein Zähler pro Wohnung vorhanden ist, werden nicht alle Verbräuche direkt gemessen.

Auswirkungen auf die Verteilung:

• Die Heizkosten für die Gemeinschaftsbereiche müssen geschätzt werden.
• Die Kosten für die Warmwassererzeugung müssen geschätzt werden.

Wenn der Hauptzähler am Kesselausgang weggelassen wird, wird dringend empfohlen, mindestens einen Zähler für die Warmwassererzeugung zu installieren.

Fehlt dieser Zähler, besteht die übliche Schätzung darin, 25 % der Gesamtkosten der Warmwassererzeugung zuzuweisen.

Anschluss der Stromzähler

Wenn die Heizung über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe (WP) erfolgt, wird empfohlen, einen separaten Stromzähler für die WP und einen Zähler für die Gemeinschaftsbereiche zu installieren. Diese Unterscheidung ermöglicht es, die Energiekosten für die Heizung und diejenigen für den Verbrauch der Gemeinschaftsbereiche korrekt zu trennen.

Kommunikation über M-Bus

Die Zähler werden über M-Bus angeschlossen und anschliessend über einen M-Bus/RS485-Konverter mit dem Climkit Gateway verbunden.

Der M-Bus (Meter-Bus) ist ein europäischer Kommunikationsstandard, der speziell für die Fernablesung von Energie- und Wasserzählern entwickelt wurde. Dieses Protokoll ermöglicht es, mehrere Zähler (bis zu 250) an denselben Zweidraht-Bus in Linien- oder Sternstruktur anzuschliessen, was die Verkabelung erheblich vereinfacht. Das verwendete Kabel muss vom Typ U72 geschirmt sein.

Variante mit Weblog 250

Wenn eine M-Bus-Zentrale vom Typ Weblog 250 bereits vorgesehen ist, kann diese über Ethernet an den 4G-Router angeschlossen und eine automatische, tägliche Übertragung der Zählerstände im CSV-Format per FTP an die Climkit-Plattform eingerichtet werden. Diese Variante erübrigt die Installation eines M-Bus/RS485-Konverters. Die Weblog-Zentrale wird in der Regel vom Heizungs- oder Sanitärinstallateur bereitgestellt.

Wärmezähler (Heizung)

Wärmezähler werden direkt in die Leitung des geschlossenen Heizkreises eingebaut. Sie messen den Durchfluss sowie die Vor- und Rücklauftemperatur des Kreislaufs und wandeln diese Werte in Energie (kWh) um.

Die Zähler werden in der Regel von einem Heizungsinstallateur geliefert und montiert.

Es wird dringend empfohlen, den Fussbodenheizungsverteiler sowie den Wärmezähler in einem Revisionskasten im Eingangsbereich der Wohnung statt im hinteren Teil eines Schranks zu platzieren.

Diese Anordnung erleichtert den Zugang zum Zähler für Wartungsarbeiten erheblich.

Warm- und Kaltwasserzähler

Wasserzähler werden direkt in die Leitung eingebaut und messen das durchfliessende Volumen (m³).

Warmwasserzähler (WW) und Kaltwasserzähler (KW) sind baugleiche Geräte, unterscheiden sich jedoch durch den gemessenen Durchfluss.

Climkit-Angebot

Das Standardangebot von Climkit umfasst alle für den Betrieb des Systems erforderlichen Elemente: Hardware (ausser Zähler), Softwarefunktionen sowie Dienstleistungen rund um die Inbetriebnahme.

Die gesamte Hardware wird vorkonfiguriert geliefert, um die Installation zu vereinfachen und eine einwandfreie Kommunikation der Zähler zu gewährleisten.

• Hardware:
  • LAN-Router oder 4G-Router
  • Climkit Gateway
  • MBus / RS485-Konverter
• Softwarefunktionen:
  • Auslesung und Ablesung der Heizungs- und Wasserzähler
• Inbetriebnahmedienstleistungen:
  • Integration der Zähler in die Plattform anhand der vom Heizungs- und Sanitärinstallateur erstellten Inbetriebnahmeprotokolle
  • Technische Koordination und Überprüfung der Zählerablesung
  • Administrative Einrichtung

Alle Produkte werden direkt bei Climkit bestellt.

In den meisten Fällen kann die Installation durch den Installateur ohne Vor-Ort-Einsatz eines Climkit-Technikers durchgeführt werden.

Bei Bedarf steht während der Inbetriebnahme telefonischer Support zur Verfügung.

Details zu den von Climkit gelieferten Geräten

4G-Router

Eine Internetverbindung ist für den Betrieb des Systems unerlässlich. Ist keine Verbindung vorhanden, kann Climkit diese über einen 4G-Router mit aktiver Multi-Operator-SIM-Karte bereitstellen.

Die Verwendung des 4G-Routers TRB140 von Climkit bietet mehrere Vorteile:

• Einfache Installation: Der Router lässt sich problemlos im Schaltschrank direkt auf der DIN-Schiene montieren
• Vollständige Lieferung: Im Lieferumfang mit DIN-Schienenhalterung und 24V DC-Netzteil enthalten
• Einsatzbereit: Vorkonfiguriert mit aktivierter SIM-Karte geliefert
• Günstiges 4G-Abonnement: Kostengünstige Internetverbindung

Climkit Gateway

Das Climkit Gateway liest die an seinem RS485-Port angeschlossenen Zähler über das Modbus-Protokoll aus und überträgt die Zählerstände über das Internet an die Climkit-Plattform.

MBus-RS485-Konverter

Der MBus-RS485-Konverter ermöglicht den Anschluss von M-Bus-Zählern an den RS485-Port des Climkit Gateways.

Er wird auf demselben RS485-Bus wie die Stromzähler installiert und mit einem 24V DC DIN-Schienen-Netzteil geliefert.

Er ist je nach Anzahl der angeschlossenen M-Bus-Zähler in 2 Modellen erhältlich:

• MBus60 für max. 60 Zähler; Breite: 4 DIN-Module
• MBus200 für max. 200 Zähler; Breite: 8 DIN-Module

Es können mehrere Konverter an dasselbe Gateway angeschlossen werden.

2. Nächste Schritte