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Parameter der Nebenkostenabrechnung ändern

  1. Öffnen Sie den Standort > Outils > Nebenkostenabrechnung: Wählen Sie die gewünschte Abrechnung aus, indem Sie auf ihren Titel klicken.
  2. Kreuzen Sie die gewünschten Abschnitte an, die in den Individualabrechnungen für die Bewohner erscheinen sollen:
    1. Raumheizung: Heizkosten der Wohnungen. Ankreuzen, wenn der Standort mit individuellen Wärmezählern ausgestattet ist.
    2. Warmwassererzeugung: Kosten für die Warmwasserbereitung. Ankreuzen, wenn der Standort mit individuellen Warmwasserzählern ausgestattet ist.
    3. Wasser: Kosten für Wasserlieferung und Abwasserreinigung. Ankreuzen, wenn der Standort mit individuellen Kaltwasser- und Warmwasserzählern ausgestattet ist.
    4. Nebenkosten: Alle anderen nach Fläche oder Tausendsteln zu verteilenden Kosten (z. B. Hauswartung, Verwaltungskosten, Elektrizität für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume...) sowie Heiz- und Wasserkosten, falls die entsprechenden Zähler nicht vorhanden sind.
    5. Elektrizität: Nur ankreuzen, wenn der individuelle Stromverbrauch in die Nebenkosten inkludiert ist. Nicht zu verwechseln mit der Elektrizität für Gemeinschaftsbereiche (z. B. Beleuchtung), die eine Nebenkostenanteil ist. In den meisten Fällen wird der individuelle Stromverbrauch separat entweder vom RCP-Verantwortlichen oder direkt vom EW/VNB in Rechnung gestellt.
    6. Erneuerungsfonds: Im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft (PPE) kann dieser Abschnitt hinzugefügt und direkt in die Abrechnung aufgenommen werden.
  3. Wählen Sie dann je nach Bedarf folgende Elemente aus:
    1. Abzug der Akonto Nebenkosten: Wenn die erhaltenen Akontozahlungen hinterlegt sind, können diese abgezogen und auf der Abrechnung ausgewiesen werden.
    2. Einzahlungsschein / Gutschrift: Fügen Sie einen Einzahlungsschein hinzu, wenn der Saldo der Abrechnung gegenüber den geleisteten Akontozahlungen zugunsten des Eigentümers ausfällt. Im Falle eines Guthabens zugunsten des Bewohners wird angegeben, dass der Betrag auf sein Bankkonto überwiesen wird.
    3. Zählerstände anzeigen: Fügt einen Abschnitt hinzu, der die Index der Zählerstände zu Beginn und am Ende der Abrechnungsperiode anzeigt.
  4. Wählen Sie das zu verwendende Bankkonto für die Erstellung des Einzahlungsscheins aus, falls das Element Einzahlungsschein oben ausgewählt wurde.

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