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Modifier les paramètres du décompte de frais

  1. Öffnen Sie die Website > Tools > Kostenabrechnung: Wählen Sie die gewünschte Abrechnung aus, indem Sie auf deren Titel klicken.
  2. Aktivieren Sie die gewünschten Abschnitte, die in den an die Bewohner ausgehändigten Abrechnungen enthalten sein sollen:
    1. Raumheizung : Kosten für die Heizung der Wohnungen. Aktivieren, wenn die Liegenschaft mit individuellen Heizungszählern ausgestattet ist.
    2. Warmwassererzeugung : Kosten für die Warmwassererzeugung. Aktivieren, wenn die Liegenschaft mit individuellen Warmwasserzählern ausgestattet ist.
    3. Wasserversorgung und -reinigung : Kosten für die Wasserversorgung und Kosten für die Reinigung. Aktivieren, wenn die Liegenschaft mit individuellen Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet ist.
    4. Nebenkosten : Alle anderen Kosten, die nach Flächen oder Tausendsteln verteilt werden (z. B. Hauswartung, Verwaltungskosten, Strom für die Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen usw.) sowie die Kosten für Heizung und Wasser, falls die entsprechenden Zähler nicht vorhanden sind.
    5. Elektrizität : Nur aktivieren, wenn der individuelle Stromverbrauch in den Kosten enthalten ist. Nicht zu verwechseln mit dem Strom für Gemeinschaftsanlagen, z. B. für die Beleuchtung, der eine Nebenkostenposition ist. In den meisten Fällen wird der individuelle Stromverbrauch separat entweder vom RCP-Verantwortlichen oder direkt vom EW/VNB abgerechnet.
    6. Erneuerungsfonds : Im Rahmen einer PPE kann dieser Abschnitt hinzugefügt und direkt in die Abrechnung aufgenommen werden.
  3. Aktivieren Sie anschließend je nach Bedarf die folgenden Punkte:
    1. Abzug der Akontozahlungen : Wenn die vereinnahmten Acomptos angegeben sind, können diese abgezogen und in der Abrechnung ausgewiesen werden.
    2. Einzahlungsschein / Gutschrift : Fügen Sie einen Einzahlungsschein hinzu, wenn der Abrechnungsbetrag im Verhältnis zu den vereinnahmten Akontozahlungen zugunsten des Eigentümers ausfällt. Bei einem Saldo zugunsten des Bewohners wird angegeben, dass der ihm zustehende Betrag auf sein Bankkonto überwiesen wird.
    3. Zählerstände anzeigen : Fügen Sie einen Abschnitt hinzu, der die bei Beginn und Ende des Abrechnungszeitraums erfassten Zählerstände angibt.
  4. Wählen Sie das zu verwendende Bankkonto für die Erstellung des Einzahlungsscheins aus, falls der Punkt Einzahlungsschein oben aktiviert wurde.

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Hinzufügen/Ändern einer Gemeinkostenrechnung eines Nebenkostenabrechnung

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