Einführung in das Abrechnungstool

Nicolas Vodoz Aktualisiert von Nicolas Vodoz

Die Gemeinkosten sind Kosten für den Betrieb einer Liegenschaft (Gebäude), die auf die Bewohner der Liegenschaft umgelegt werden müssen.

Im Allgemeinen handelt es sich dabei hauptsächlich um Heizkosten (Raumheizung/Wohnungsheizung und Warmwassererzeugung).

Es können aber auch andere sogenannte „Nebenkosten“ umgelegt werden. Dies sind beispielsweise die Stromkosten für die Allgemeinflächen des Gebäudes, Hausmeisterkosten, Kosten für die Wartung des Aufzugs usw.

Diese Kosten sind im Mietvertrag oder in der Eigentümerregelung (Eigentümergemeinschaft) festgelegt.

Die Verteilungsmethode ist im vom Bundesamt für Energie (BFE) im Jahr 2017 veröffentlichten Modell für die individuelle Abrechnung von Energie- und Wasserkosten (DIFEE) definiert.

Wenn Wärmemengenzähler und Warmwasserzähler installiert sind, werden die Heizkosten zu einem variablen Anteil von 70 % (abhängig vom individuellen Verbrauch der Bewohner) und zu einem festen Anteil von 30 % (abhängig von den Wohnflächen oder den Tausendsteln in der Eigentümergemeinschaft) aufgeteilt.

Die Nebenkosten werden entsprechend den Wohnflächen oder den Tausendsteln in der Eigentümergemeinschaft umgelegt. Dies gilt auch für die Heizkosten, wenn keine Zähler installiert sind, wie es in älteren Gebäuden der Fall ist.

Die Art und Anzahl der in der Liegenschaft installierten Zähler hat somit Einfluss darauf, wie die Kostenabrechnungen erstellt werden. Siehe Anschluss der Zähler.

Climkit bietet ein Werkzeug zur Erstellung individueller Kostenabrechnungen direkt über seine Online-Plattform. So gehen Sie Schritt für Schritt vor: Abrechnungsperiode erstellen/bearbeiten.

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