Einführung in das Tool Kostenabrechnung

Nicolas Vodoz Aktualisiert von Nicolas Vodoz

Die Gemeinkosten sind Kosten, die mit dem Betrieb eines Standorts (Gebäude) verbunden sind und zwischen den Bewohnern des Standorts verteilt werden müssen.

In der Regel handelt es sich dabei hauptsächlich um Heizkosten (Heizung der Räume/Wohnungen und Warmwasserbereitung).

Aber auch andere so genannte "nebenkosten" können verteilt werden. Dazu gehören beispielsweise die Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, Kosten für die Hausmeisterdienste, Wartungskosten des Aufzugs usw.

Diese Kosten werden im Mietvertrag oder in der Teilungserklärung (WEG) definiert.

Die Verteilungsmethode ist im Modell für die individuelle Abrechnung der Energie- und Wasserkosten (DIFEE) festgelegt, das 2017 vom Bundesamt für Energie (BFE) veröffentlicht wurde.

Wenn Wärmemessgeräte und Warmwasserzähler installiert sind, werden die Heizkosten zu einem variablen Anteil von 70 % (basierend auf dem individuellen Verbrauch der Bewohner) und zu einem festen Anteil von 30 % (basierend auf den Flächen der Wohnungen oder den Miteigentumsanteilen in der Eigentümergemeinschaft) verteilt.

Die Nebenkosten werden basierend auf den Flächen der Wohnungen oder den Miteigentumsanteilen in der Eigentümergemeinschaft verteilt. Dies gilt ebenfalls für die Heizkosten, wenn kein Zähler installiert ist, wie es in alten Gebäuden der Fall ist.

Die Art und Anzahl der im Gebäude installierten Zähler haben somit Einfluss darauf, wie die Abrechnungen erstellt werden. Siehe Anschluss der Zähler.

Climkit bietet ein Tool an, um die individuellen Kostenabrechnungen direkt von seiner Online-Plattform aus zu generieren. Hier erfahren Sie, wie Sie es Schritt für Schritt verwenden: Erstellen/Ändern eines Abrechnungszeitraums.

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