Einführung in das Tool Kostenabrechnung

Nicolas Vodoz Aktualisiert von Nicolas Vodoz

Die Gemeinkosten sind Kosten, die mit dem Betrieb eines Standorts (Gebäudes) verbunden sind und zwischen den Bewohnern des Standorts aufgeteilt werden müssen.

In der Regel handelt es sich dabei hauptsächlich um Heizkosten (Heizung der Räume/Wohnungen und Warmwasserbereitung).

Aber auch andere sogenannte "nebenkosten" können aufgeteilt werden. Dazu gehören beispielsweise die Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, die Kosten für den Hausmeisterdienst, die Wartungskosten des Aufzugs usw.

Diese Kosten sind im Mietvertrag oder in der Eigentümergemeinschaftsordnung (WEG) festgelegt.

Die Verteilungsmethode wird im Modell für die individuelle Abrechnung von Energie- und Wasserkosten (DIFEE) definiert, das 2017 von der Eidgenössischen Energiestelle (SFOE) veröffentlicht wurde.

Wenn Wärmezähler und Warmwasserzähler installiert sind, werden die Heizkosten zu einem variablen Anteil von 70% (abhängig von den individuellen Verbrauchsmengen der Bewohner) und zu einem festen Anteil von 30% (abhängig von den Wohnflächen der Wohnungen oder den Miteigentumsanteilen in der Eigentümergemeinschaft) aufgeteilt.

Die Nebenkosten werden ebenfalls in Abhängigkeit von den Wohnflächen der Wohnungen oder den Miteigentumsanteilen in der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt. Dies gilt auch für die Heizkosten, wenn kein Zähler installiert ist, wie es in älteren Gebäuden der Fall ist.

Die Art und Anzahl der im Gebäude installierten Zähler haben daher einen Einfluss darauf, wie die Abrechnungen erstellt werden. Siehe Anschluss der Zähler.

Climkit bietet ein Werkzeug zur Erstellung individueller Kostenabrechnungen direkt über seine Online-Plattform. So nutzen Sie es Schritt für Schritt: Erstellen/Ändern eines Abrechnungszeitraums.

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Fakturierung/Hinzufügen einer allgemeinen Spesenrechnung zu einer Kostenabrechnung

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