Introduzione allo strumento Rendiconti delle spese

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

Le spese generali sono costi relativi all'esercizio di un sito (edificio) che devono essere ripartiti tra i residenti del sito.

In generale, si tratta principalmente delle spese di riscaldamento (riscaldamento ambienti/appartamenti e produzione di acqua calda).

Tuttavia, possono essere ripartite anche altre spese cosiddette "accessorie". Si tratta, ad esempio, dei costi dell'elettricità delle aree comuni dell'edificio, delle spese di portineria, dei costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.

Questi costi sono definiti nel contratto di locazione o nel regolamento della comproprietà (PPE).

Il metodo di ripartizione è definito nel modello per il rendiconto individuale delle spese di energia e acqua (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (UFE).

Quando sono installati contatori di energia termica e di acqua calda, le spese di riscaldamento vengono ripartite per una quota variabile del 70% (in base ai consumi individuali dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in base alle superfici degli appartamenti o alle quote millesimali della comproprietà).

Le spese accessorie sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti o alle quote millesimali della comproprietà. Questo vale anche per le spese di riscaldamento quando non è installato alcun contatore, come accade nei vecchi edifici.

Il tipo e il numero di contatori installati nell'edificio hanno quindi un impatto sul modo in cui vengono generati i rendiconti di spesa. Vedere Raccordo dei contatori.

Climkit offre uno strumento per generare i rendiconti delle spese individuali direttamente dalla sua piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese.

How did we do?

Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese

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