Introduzione allo strumento Conteggio spese

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

I costi generali sono spese relative all'operazione di un sito (immobile) che devono essere ripartite tra i residenti del sito.

In generale, si tratta principalmente delle spese di riscaldamento (riscaldamento delle stanze/appartamenti e produzione di acqua calda).

Tuttavia, anche altre spese definite "accessorie" possono essere ripartite. Si tratta ad esempio dei costi dell'elettricità delle parti comuni dell'immobile, delle spese di portineria, dei costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.

Queste spese sono definite nel contratto di locazione o nel regolamento del condominio (PPE).

Il metodo di ripartizione è definito nel modello per il conteggio individuale delle spese per energia e acqua (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (OFEN).

Quando sono installati dei contatori di energia termica e di acqua calda, le spese di riscaldamento sono ripartite per una quota variabile del 70% (in base ai consumi individuali dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in base alle superfici degli appartamenti o alle quote in millesimi nel condominio).

Le spese accessorie sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti o alle quote in millesimi nel condominio. Questo vale anche per le spese di riscaldamento quando non è installato alcun contatore, come avviene negli edifici più vecchi.

Il tipo e il numero di contatori installati nell'immobile hanno quindi un impatto su come vengono generati i conteggi delle spese. Vedi Collegamento dei contatori.

Climkit offre uno strumento per generare i conteggi delle spese individuali direttamente dalla sua piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di conteggio delle spese.

How did we do?

Creare/modificare un periodo di conteggio delle spese

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