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Proprietario
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Guida introduttiva - implementazione amministrativa
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Modulo - 2. Soluzioni
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Contratto e documenti da compilare
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Domande frequenti e altre informazioni
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Parametri
Creazione/modifica di una nota o di un problema da trattare
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Stato di un sito
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Le fasi di implementazione di un sito
Eliminare/disattivare un sito
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Attrezzatura
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Aggiungere/modificare un contatore termico o dell'acqua
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Accesso remoto a una Gateway Climkit
Amministrazione
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Account
Creazione account consumatore
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Tariffe e punti tariffari
Creazione/modifica di un punto di fatturazione
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Assegnazione di un account a un punto di fatturazione
Aggiungere/modificare l'acconto delle spese predefinito di un punto di fatturazione
Vedere le tariffe del sito di consumo
Edizione di una tariffa di consumo
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Rendiconti delle spese
Introduzione allo strumento Rendiconti delle spese
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- Introduzione allo strumento Rendiconti delle spese
Introduzione allo strumento Rendiconti delle spese
Aggiornato
da Nicolas Vodoz
Le spese generali sono costi relativi alla gestione di un sito (immobile) che devono essere ripartiti tra i residenti del sito.
In generale, si tratta principalmente delle spese di riscaldamento (riscaldamento degli ambienti/appartamenti e produzione di acqua calda).
Ma possono essere ripartite anche altre spese cosiddette "accessorie". Si tratta, ad esempio, dei costi dell'elettricità per le parti comuni dell'immobile, delle spese di portineria, dei costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.
Tali spese sono definite nel contratto di locazione o nel regolamento condominiale (PPE).
La modalità di ripartizione è definita nel modello per il rendiconto individuale delle spese energetiche e idriche (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (UFE).
Quando sono installati contatori di energia termica e di acqua calda, le spese di riscaldamento sono ripartite per una quota variabile del 70% (in base al consumo individuale dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in base alle superfici degli appartamenti o alle quote millesimali nel condominio).
Le spese accessorie sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti o alle quote millesimali nel condominio. Lo stesso vale per le spese di riscaldamento quando non è installato alcun contatore, come nel caso degli immobili più datati.
Climkit offre uno strumento per generare i rendiconti delle spese individuali direttamente dalla propria piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese.