Introduzione allo strumento Rendiconti delle spese

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

Le spese generali sono costi relativi alla gestione di un sito (edificio) che devono essere ripartite tra i residenti del sito.

In generale, si tratta principalmente dei costi di riscaldamento (riscaldamento degli ambienti/appartamenti e produzione di acqua calda).

Ma anche altri costi detti "accessori" possono essere ripartiti. Si tratta ad esempio dei costi di elettricità delle parti comuni dell'edificio, delle spese di portineria, dei costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.

Queste spese sono definite nel contratto di locazione o nel regolamento di condominio (PPE).

La modalità di ripartizione è definita nel modello per il rendiconto individuale delle spese energetiche e idriche (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (UFE).

Quando sono installati contatori di energia termica e di acqua calda, le spese di riscaldamento sono ripartite per una quota variabile del 70% (in base ai consumi individuali dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in base alle superfici degli appartamenti o alle quote in millesimi nel condominio).

Le spese accessorie sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti o alle quote in millesimi nel condominio. Lo stesso vale per le spese di riscaldamento quando non sono installati contatori, come nel caso degli edifici più vecchi.

Il tipo e il numero di contatori installati nell'edificio hanno quindi un impatto sul modo in cui vengono generati i rendiconti di spesa. Vedere Collegamento dei contatori.

Climkit offre uno strumento per generare i rendiconti di spesa individuali direttamente dalla sua piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese.

How did we do?

Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese

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