Introduzione allo strumento Rendiconti delle spese

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

Le spese generali sono costi relativi alla gestione di un sito (edificio) che devono essere ripartiti tra i residenti del sito.

In generale, si tratta principalmente delle spese di riscaldamento (riscaldamento ambienti/appartamenti e produzione di acqua calda).

Ma possono essere ripartite anche altre spese cosiddette "accessorie". Si tratta, ad esempio, dei costi dell'elettricità per le parti comuni dell'edificio, delle spese di portineria, dei costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.

Queste spese sono definite nel contratto di locazione o nel regolamento del condominio (PPE).

Il metodo di ripartizione è definito nel modello per il rendiconto individuale delle spese di energia e acqua (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (UFE).

Quando sono installati contatori di energia termica e di acqua calda, i costi di riscaldamento sono ripartiti per una quota variabile del 70% (in base ai consumi individuali dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in base alle superfici degli appartamenti o alle quote in millesimi nel condominio).

Le spese accessorie sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti o alle quote in millesimi nel condominio. Questo avviene anche per le spese di riscaldamento quando non è installato alcun contatore, come nel caso dei vecchi edifici.

Il tipo e il numero di contatori installati nell'edificio hanno quindi un impatto sul modo in cui vengono generati i rendiconti delle spese. Vedere Raccordamento dei contatori.

Climkit offre uno strumento per generare i rendiconti individuali direttamente dalla sua piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di rendicontazione.

How did we do?

Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese

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