Introduzione allo strumento Rendicontazione dei costi

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

Le spese generali sono costi relativi alla gestione di un sito (immobile) che devono essere ripartite tra i residenti del sito.

In generale, si tratta principalmente dei costi di riscaldamento (riscaldamento degli ambienti/appartamenti e produzione di acqua calda).

Possono essere ripartite anche altre spese dette "accessorie". Si tratta, ad esempio, dei costi di elettricità delle parti comuni dell'immobile, delle spese di portineria, dei costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.

Queste spese sono definite nel contratto di locazione o nel regolamento della proprietà (PPE).

Il metodo di ripartizione è definito nel modello per il rendiconto individuale delle spese energetiche e idriche (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (UFE).

Quando sono installati contatori di energia termica e di acqua calda, le spese di riscaldamento sono ripartite per una quota variabile del 70% (in funzione dei consumi individuali dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in funzione delle superfici degli appartamenti o delle quote in millesimi della proprietà).

Le spese accessorie sono ripartite in funzione delle superfici degli appartamenti o delle quote in millesimi della proprietà. Lo stesso vale per le spese di riscaldamento quando non sono installati contatori, come accade negli immobili più vecchi.

Il tipo e il numero di contatori installati nell'immobile hanno quindi un impatto sulla modalità di generazione dei rendiconti di spesa. Vedere Collegamento dei contatori.

Climkit offre uno strumento per generare i rendiconti di spesa individuali direttamente dalla sua piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di rendicontazione delle spese.

How did we do?

Creazione/modifica di un periodo di rendicontazione delle spese

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