Introduzione allo strumento di conteggio spese

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

Le spese generali sono costi relativi all'esercizio di un immobile (edificio) che devono essere suddivisi tra i residenti dell'immobile.

In generale, si tratta principalmente delle spese di riscaldamento (riscaldamento delle stanze/appartamenti e produzione di acqua calda).

Tuttavia, anche altre spese definite "accessorie" possono essere suddivise. Queste comprendono, ad esempio, i costi dell'elettricità delle parti comuni dell'edificio, le spese di portineria, i costi di manutenzione dell'ascensore, ecc.

Queste spese sono definite nel contratto di locazione o nel regolamento del condominio (PPE).

Il metodo di ripartizione è definito nel modello per il conteggio individuale delle spese di energia e acqua (DIFEE) pubblicato nel 2017 dall'Ufficio federale dell'energia (UFE).

Quando sono installati contatori di energia termica e acqua calda, le spese di riscaldamento sono suddivise per una quota variabile del 70% (in base ai consumi individuali dei residenti) e per una quota fissa del 30% (in base alle superfici degli appartamenti o alle quote millesimali nel condominio).

Le spese accessorie sono suddivise in base alle superfici degli appartamenti o alle quote millesimali nel condominio. Questo vale anche per le spese di riscaldamento quando non è installato alcun contatore, come avviene negli edifici più vecchi.

Il tipo e il numero di contatori installati nell'edificio hanno quindi un impatto su come vengono generati i conteggi delle spese. Vedi Collegamento dei contatori.

Climkit offre uno strumento per generare i conteggi delle spese individuali direttamente dalla sua piattaforma online. Ecco come utilizzarlo passo dopo passo: Creare/modificare un periodo di conteggio delle spese.

How did we do?

Aggiungere/modificare una fattura di spese generali di un conteggio spese

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