Tariffazione nell'ambito del RCP

Nicolas Vodoz Aggiornato da Nicolas Vodoz

Nell'ambito di una RCP, il proprietario (o la PPE) diventa il fornitore di elettricità per i residenti dell'edificio, assumendo le responsabilità normalmente attribuite al gestore di rete di distribuzione (GRD). Ciò include l'investimento, la fornitura di energia, la manutenzione delle installazioni, nonché i servizi di misurazione e fatturazione dei consumi.

Articolo 16 dell'Ordinanza sull'energia (OEne) specifica come calcolare i prezzi fatturati ai consumatori. L'obiettivo è di rendere redditizi gli investimenti realizzati dal proprietario, proteggendo al contempo i locatari da possibili abusi. Nell'ambito di una PPE, i condomini sono liberi di applicare le tariffe che desiderano.

Ecco i 4 elementi di costo da considerare nella tariffazione:

1. Elettricità prelevata dalla rete

I costi dell'elettricità prelevata dalla rete includono tutti gli elementi fatturati dal GRD all'RCP: energia, utilizzo della rete, tasse e canone del contatore d'introduzione.

Questi costi sono rifatturati ai consumatori allo stesso modo, senza margine per il proprietario.

Tuttavia, nell'ambito di una microrete in cui più edifici sono connessi a un unico punto di connessione alla rete, il proprietario stabilisce una tariffa per coprire i suoi investimenti e i costi di manutenzione legati alla connessione degli edifici (cabling, trasformatori, ecc.). In questo caso, il prezzo a carico dei consumatori è determinato secondo il metodo dei costi effettivi per l'elettricità solare, come spiegato di seguito.

2. Elettricità solare

I costi dell'elettricità prodotta internamente sono coperti dalla vendita dell'elettricità fotovoltaica ai consumatori e dalla rivendita dell'eccedenza iniettata al GRD. La regolamentazione offre due metodi per fissare la tariffa dell'elettricità solare venduta ai consumatori membri dell'RCP:

  1. Il forfait: La tariffa è massima dell'80% della tariffa dell'elettricità standard (senza distinzione tra ore di punta / ore vuote) del GRD, che pagherebbe il consumatore se non fosse membro dell'RCP. In questo caso, la tariffa non deve essere giustificata nei confronti dei locatari.
  2. I costi effettivi: La tariffa è calcolata sulla base dei costi effettivi di produzione di elettricità dopo deduzione dei ricavi dalla vendita dell'eccedenza. Se la tariffa calcolata è inferiore alla tariffa del prodotto standard, la differenza è condivisa tra il proprietario e il locatario. Se il prezzo calcolato è superiore alla tariffa standard, la tariffa deve essere pari alla tariffa standard, poiché il proprietario non ha il diritto di addebitare di più.

I costi effettivi comprendono:

  • L'ammortamento degli investimenti pertinenti (pannelli fotovoltaici, inverter, cablaggio fino al quadro elettrico, costi di installazione, compreso montaggio e ponteggio)
  • Gli interessi sull'ammortamento, calcolati secondo il WACC (costo medio ponderato del capitale) della produzione (fissato a 3.98% per il 2025)
  • I costi di esercizio e manutenzione (manutenzione, riparazione e sostituzione dell'installazione, controllo e monitoraggio dell'installazione, manutenzione periodica, controlli OIBT, pulizia dell'installazione, spese amministrative, ecc.)

Climkit raccomanda il metodo del forfait per evidenti motivi di semplificazione. Una volta che questo metodo è stato selezionato dal proprietario, Climkit aggiorna ogni anno la tariffa solare in base ai cambiamenti delle tariffe del GRD locale.

3. Spese amministrative

Le spese amministrative includono tutti i costi legati alla gestione dell'RCP, come la lettura e la trasmissione dei dati dei contatori, l'emissione dei conteggi, la fatturazione dei consumatori e la gestione degli incassi, oltre al pagamento della bolletta del prelievo dalla rete.

Con un fornitore come Climkit, i costi amministrativi per la misurazione e la fatturazione sono addebitati direttamente ai consumatori. Climkit offre la lettura dei contatori e la generazione dei conteggi (3.50 CHF/mese) e, come opzione, la fatturazione e gli incassi (6.50 CHF/mese). Vedi il dettaglio delle prestazioni Climkit per ulteriori informazioni.

4. Canone del contatore

Quando il proprietario finanzia i contatori, questi investimenti devono essere trattati come quelli delle installazioni di produzione. La vita utile dei contatori elettronici va da 10 a 15 anni. I costi annuali dei contatori sono calcolati tramite una rendita costante per la durata dell'ammortamento, a cui si aggiungono gli interessi definiti dal WACC di produzione.

Se l'installazione di un contatore costa tra 200 e 250 CHF per una vita utile di 10 anni e si aggiunge il 4% di interesse, il proprietario può percepire un "canone del contatore" di 2.00 a 2.50 CHF al mese per contatore dai consumatori. Pertanto, l'acquisto dei contatori da parte del proprietario non aumenta i costi, ma piuttosto il suo investimento, senza alterare il rendimento.

Climkit offre, nella sua prestazione di fatturazione, di incassare direttamente il canone del contatore dai consumatori per conto del proprietario.

Riferimenti:

  • Ordinanza sull'energia (OEne) del 01/02/2024
  • Il consumo proprio di elettricità, David Sifonios, edizioni Propriétaires Services SA, 2023.

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