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Riscaldamento - Contabilizzazione del riscaldamento e dell'acqua

1. Schema di collegamento

Il conteggio individuale del riscaldamento e dell'acqua permette di ripartire i costi di riscaldamento nel modo più equo possibile tra gli occupanti di un edificio.

Secondo i requisiti del Conto individuale delle spese energetiche e idriche della Confederazione svizzera (DIFEE), in vigore dal 2017, è necessario installare:

  • un contatore di energia termica (riscaldamento) per appartamento
  • un contatore di acqua calda per appartamento
  • un contatore di energia termica in uscita della caldaia per misurare il consumo totale e dedurre la quota delle parti comuni
  • un contatore di energia termica all'ingresso del boiler per misurare l'energia necessaria alla produzione di acqua calda

Se si desidera ripartire equamente i costi di consumo e depurazione dell'acqua, viene installato un contatore d'acqua fredda per ogni appartamento e per le parti comuni (lavanderia, irrigazione, ecc.).

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2. Collegamento dei contatori

Il modo in cui sono collegati i contatori ha un impatto sul modo in cui vengono effettuati i conteggi delle spese successivamente. Vedi di seguito.

Collegamento dei contatori termici

Gli schemi sottostanti si applicano anche ad altri tipi di caldaie oltre a una pompa di calore (legno, gas, ecc.).

Scenario A: Un contatore generale in uscita della caldaia, un contatore per la produzione di acqua calda e un contatore per ogni appartamento.

Questo è lo schema corretto come raccomandato dalle direttive ufficiali.

Conseguenze per la ripartizione:

  • I costi di riscaldamento sono ripartiti tra ogni occupante secondo i consumi misurati dai contatori individuali degli appartamenti.
  • I costi per la produzione di acqua calda sono ripartiti in base ai consumi di acqua calda di ciascuno, misurati tramite i contatori individuali dell'acqua calda.
  • I costi di riscaldamento delle parti comuni sono ripartiti in base alle superfici degli appartamenti.

Scenario B: Un contatore solo per ogni appartamento.

Non tutto è misurato.

Conseguenze per la ripartizione:

  • I costi di riscaldamento delle parti comuni sono stimati.
  • I costi per la produzione di acqua calda sono stimati.

Se il contatore generale in uscita della caldaia è omesso, è fortemente consigliato installare almeno un contatore per la produzione di acqua calda.

Tuttavia, senza questo contatore, la stima abituale è del 25% dei costi totali dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Scenario C: Nessun contatore.

Nessun consumo termico è misurato.

Conseguenze per la ripartizione: i costi di riscaldamento sono ripartiti in base alle superfici degli appartamenti.

Collegamento dei contatori elettrici

Se il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC), questa è alimentata in elettricità.

Scenario A: Un contatore per la PAC e un contatore per i comuni.

Conseguenze sulla ripartizione: il consumo elettrico della PAC è distinto da quello dei comuni. Non è necessaria alcuna stima.

Scenario B: Un contatore unico per la PAC e i comuni.

Conseguenze per la ripartizione: il consumo elettrico dei comuni deve essere stimato.

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