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Riscaldamento - Contabilizzazione del riscaldamento e dell'acqua

1. Schema di connessione

La contabilizzazione individuale del riscaldamento e dell'acqua consente di ripartire i costi di riscaldamento nel modo più equo possibile tra gli occupanti di un immobile.

Secondo i requisiti del Conteggio individuale dei costi di energia e acqua della Confederazione svizzera (DIFEE) in vigore dal 2017, è necessario installare:

  • un contatore di energia termica (riscaldamento) per appartamento
  • un contatore di acqua calda per appartamento
  • un contatore di energia termica in uscita della caldaia per misurare il consumo totale e dedurre la quota delle parti comuni
  • un contatore di energia termica all'ingresso dello scaldabagno per misurare l'energia necessaria alla produzione di acqua calda

Se si desidera ripartire equamente i costi di consumo e depurazione dell'acqua, viene installato un contatore di acqua fredda per ogni appartamento e per le parti comuni (lavanderia, irrigazione, ecc.).

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2. Connessione dei contatori

Il modo in cui sono collegati i contatori influisce sul modo in cui vengono effettuati successivamente i conteggi delle spese. Vedi sotto.

Connessione dei contatori termici

Gli schemi seguenti si applicano anche ad altri tipi di caldaie oltre a una pompa di calore (legna, gas ecc.).

Scenario A: Un contatore generale in uscita dalla caldaia, un contatore per la produzione di acqua calda e un contatore per ogni appartamento.

Questo è lo schema corretto come raccomandato dalle direttive ufficiali.

Conseguenza per la ripartizione:

  • I costi di riscaldamento vengono ripartiti tra ciascun occupante in base ai consumi misurati dai contatori individuali degli appartamenti.
  • I costi per la produzione di acqua calda vengono ripartiti in base ai consumi di acqua calda di ciascuno, misurati tramite i contatori individuali di acqua calda.
  • I costi di riscaldamento delle parti comuni vengono ripartiti in base alle superfici degli appartamenti.

Scenario B: Un contatore solo per ogni appartamento.

Non tutto è misurato.

Conseguenza per la ripartizione:

  • I costi di riscaldamento delle parti comuni sono stimati.
  • I costi per la produzione di acqua calda sono stimati.

Se il contatore generale in uscita dalla caldaia viene omesso, è fortemente consigliato installare almeno un contatore per la produzione di acqua calda.

Tuttavia, senza questo contatore, la stima abituale è del 25% dei costi totali dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Scenario C: Nessun contatore.

Nessun consumo termico è misurato.

Conseguenza per la ripartizione: i costi di riscaldamento vengono ripartiti in base alle superfici degli appartamenti.

Connessione dei contatori elettrici

Se il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC), quest'ultima è alimentata in elettricità.

Scenario A: Un contatore per la PAC e un contatore per i comuni.

Conseguenza sulla ripartizione: il consumo elettrico della PAC è distinto dai comuni. Nessuna stima è necessaria.

Scenario B: Un contatore unico per la PAC e i comuni.

Conseguenza per la ripartizione: il consumo elettrico dei comuni deve essere stimato.

Vedi i contatori di riscaldamento e acqua
Vedi come stabilire un conteggio delle spese

3. Esempio di installazione

È fortemente consigliato posizionare il collettore di riscaldamento a pavimento e il contatore di riscaldamento in un'apertura di accesso situata all'ingresso dell'appartamento, piuttosto che in fondo a un mobile. Questa configurazione facilita notevolmente l'accesso al contatore per la manutenzione.

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