Indice dei contenuti

Riscaldamento - Contabilizzazione riscaldamento e acqua

1. Schema di collegamento

La misurazione individuale del riscaldamento e dell'acqua consente di ripartire le spese di riscaldamento nel modo più equo possibile tra gli occupanti di un edificio.

In base ai requisiti del Rendiconto individuale delle spese energetiche e idriche della Confederazione Svizzera (DIFEE) in vigore dal 2017, è necessario installare:

  • un contatore di energia termica (riscaldamento) per ogni appartamento
  • un contatore dell'acqua calda per ogni appartamento
  • un contatore di energia termica all'uscita della caldaia per misurare il consumo totale e dedurre la quota delle parti comuni
  • un contatore di energia termica all'ingresso dello scaldabagno per misurare l'energia necessaria per la produzione di acqua calda

Se si desidera ripartire equamente i costi di consumo e di depurazione dell'acqua, si installa un contatore di acqua fredda per ogni appartamento e per le parti comuni (lavanderia, irrigazione, ecc.).

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2. Collegamento dei contatori

Il modo in cui sono collegati i contatori ha un impatto sul modo in cui vengono successivamente effettuati i rendiconti delle spese. Vedere di seguito.

Collegamento dei contatori termici

Gli schemi seguenti si applicano anche ad altri tipi di caldaie rispetto a una pompa di calore (legna, gas, ecc.).

Scenario A : Un contatore generale all'uscita della caldaia, un contatore per la produzione di acqua calda e un contatore per ogni appartamento.

Questo è lo schema corretto come raccomandato dalle direttive ufficiali.

Conseguenza per la ripartizione:

  • Le spese di riscaldamento sono ripartite tra i singoli occupanti in base ai consumi misurati dai contatori individuali degli appartamenti.
  • I costi per la produzione di acqua calda sono ripartiti in base al consumo di acqua calda di ciascuno, misurato tramite i contatori individuali dell'acqua calda.
  • I costi di riscaldamento delle parti comuni sono ripartiti in base alle superfici degli appartamenti.

Scenario B : Un solo contatore per ogni appartamento.

Non tutto viene misurato.

Conseguenza per la ripartizione:

  • I costi di riscaldamento delle parti comuni sono stimati.
  • I costi per la produzione di acqua calda sono stimati.

Se il contatore generale all'uscita della caldaia viene omesso, si raccomanda vivamente di installare almeno un contatore per la produzione di acqua calda.

Tuttavia, senza questo contatore, la stima consueta è del 25% dei costi totali dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Scenario C : Nessun contatore.

Nessun consumo termico viene misurato.

Conseguenza per la ripartizione: le spese di riscaldamento sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti.

Collegamento dei contatori elettrici

Se il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC), questa è alimentata a elettricità.

Scenario A : Un contatore per la pompa di calore e un contatore per le parti comuni.

Conseguenza sulla ripartizione: il consumo elettrico della pompa di calore è distinto da quello delle parti comuni. Non è necessaria alcuna stima.

Scenario B : Un unico contatore per la pompa di calore e le parti comuni.

Conseguenza per la ripartizione: il consumo elettrico delle parti comuni deve essere stimato.

Vedere i Contatori riscaldamento e acqua
Vedere come stabilire un rendiconto delle spese

3. Esempio di installazione

Si raccomanda vivamente di posizionare il collettore per il riscaldamento a pavimento e il contatore del riscaldamento in uno sportello di accesso situato all'ingresso dell'appartamento, piuttosto che sul fondo di un mobile. Questa configurazione facilita notevolmente l'accesso al contatore per la manutenzione.

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