Planung der Verwaltung von Heiz-, Wasser- und Nebenkosten

Dieser Artikel beschreibt die Planung der Installation. Für die Umsetzung vor Ort und die Konfiguration der Geräte auf der Climkit-Plattform siehe die Links am Ende des Artikels.

1. Heiz-, Wasser- und Nebenkostenabrechnung - Standardinstallation

Die Lösung zur Verwaltung von Heiz- und Nebenkosten von Climkit ermöglicht die Verteilung der Heizkosten auf die Bewohner eines Gebäudes, anteilig zu ihren individuellen thermischen Energieverbräuchen, in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Verordnung über die individuelle Abrechnung von Energie- und Wasserkosten des Bundes (VEWA).

Dazu erfasst Climkit die folgenden Zählerstände:

• Einen thermischen Energiezähler (Heizung) pro Wohnung
• Einen Warmwasserzähler pro Wohnung
• Einen thermischen Energiezähler am Kesselausgang zur Messung des Gesamtverbrauchs und zur Ermittlung des Anteils der Allgemeinflächen
• Einen thermischen Energiezähler am Eingang des Warmwasserbereiters zur Messung der für die Warmwasserbereitung benötigten Energie

Zur gerechten Verteilung der Wasserversorgungs- und Abwasserkosten wird in jeder Wohnung sowie für die Allgemeinflächen (Waschküche, Bewässerung usw.) ein Kaltwasserzähler installiert.

Standard-Schaltplan

Hier ist der Schaltplan, der die Position der Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler in einem Standard-Wohngebäude definiert.

Umfassende Wärmemessung (von der VEWA empfohlen)

Um die Kosten für Raumheizung, Allgemeinflächen sowie die Energiekosten für die Warmwasserbereitung korrekt zu verteilen, ist folgende Installation erforderlich:

• Ein Allgemeinzähler am Ausgang der Wärmepumpe (WP)
• Ein Zähler für die Warmwasserbereitung, installiert am Warmwasserbereiteranschluss
• Ein Heizzähler pro Wohnung

Dies ist der korrekte Schaltplan, wie er von der VEWA empfohlen wird.

Auf diese Weise:

• Die Heizkosten der Wohnungen werden jedem Bewohner anteilig zu den Messwerten seines individuellen Heizzählers zugewiesen.
• Die Kosten der Warmwasserbereitung werden über den am Warmwasserbereiteranschluss installierten Zähler erfasst und dann anteilig an die Bewohner verteilt, basierend auf ihrem Warmwasserverbrauch, gemessen durch ihren individuellen Warmwasserzähler.
• Die Heizkosten der Allgemeinflächen werden durch die Differenz zwischen dem Allgemeinzähler und der Summe der anderen Zähler ermittelt und anteilig an die Fläche der Wohnung der Bewohner verteilt.

Teilweise Wärmemessung

Wenn bestimmte Zähler weggelassen werden, werden Schätzungen notwendig. Beispielsweise werden nicht alle Verbräuche direkt gemessen, wenn nur ein Zähler pro Wohnung vorhanden ist.

Konsequenzen für die Verteilung:

• Die Heizkosten für die Allgemeinflächen müssen geschätzt werden.
• Die Kosten für die Warmwasserbereitung müssen geschätzt werden.

Wenn der Allgemeinzähler am Kesselausgang weggelassen wird, wird dringend empfohlen, mindestens einen Zähler für die Warmwasserbereitung zu installieren.

Fehlt dieser Zähler, besteht die übliche Schätzung darin, 25 % der Gesamtkosten der Warmwasserbereitung zuzuweisen.

Anschluss der Stromzähler

Wenn die Heizung durch eine elektrisch betriebene Wärmepumpe (WP) erfolgt, wird empfohlen, einen dedizierten Stromzähler für die WP und einen Zähler für die Allgemeinflächen zu installieren. Diese Unterscheidung ermöglicht die korrekte Zuordnung der Energiekosten für Heizung und der Kosten für den Verbrauch der Allgemeinflächen.

Kommunikation über M-Bus

Die Zähler werden über M-Bus angeschlossen und über einen M-Bus/RS485-Wandler mit der Climkit Gateway verbunden.

Der M-Bus (Meter-Bus) ist ein europäischer Kommunikationsstandard, der speziell für die Fernauslesung von Energie- und Wasserzählern entwickelt wurde. Dieses Protokoll ermöglicht den Anschluss mehrerer Zähler (bis zu 250) an dasselbe Zwei-Draht-Bus, in Linie oder Stern, was die Verkabelung erheblich vereinfacht. Das verwendete Kabel muss vom Typ U72 mit Abschirmung sein.

Heizzähler

Die Wärmezähler werden direkt an die Rohrleitung des geschlossenen Heizkreislaufs angeschlossen. Sie messen den Durchfluss sowie die Vor- und Rücklauftemperatur des Kreislaufs, die sie dann in Energie (kWh) umrechnen.

Die Zähler werden in der Regel von einem Heizungsinstallateur geliefert und installiert.

Es wird dringend empfohlen, den Verteiler für die Fußbodenheizung sowie den Heizzähler an einer Wartungsluke am Eingang der Wohnung zu positionieren und nicht im Inneren eines Schranks.

Diese Konfiguration erleichtert die Wartung des Zählers erheblich.

Warmwasser- und Kaltwasserzähler

Die Wasserdruckzähler werden direkt an die Leitung angeschlossen und messen den durchfließenden Durchfluss (m³).

Warmwasserzähler (Trinkwasser) und Kaltwasserzähler unterscheiden sich nur durch den gemessenen Durchfluss, obwohl es sich um dasselbe Gerät handelt.

Climkit Angebot

Das Standardangebot von Climkit umfasst die für den Betrieb des Systems notwendigen Komponenten: Hardware (außer Zähler), Softwarefunktionen sowie die Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Implementierung.

Alle Geräte werden vorab konfiguriert geliefert, um die Installation zu vereinfachen und die korrekte Kommunikation der Zähler zu gewährleisten.

• Ausrüstung:
  • LAN-Router oder 4G-Router
  • Climkit Gateway
  • MBus / RS485-Wandler
• Softwarefunktionen:
  • Auslesen und Erfassung der Heiz- und Wasserzählerstände
• Implementierungsleistung:
  • Einbindung der Zähler in die Plattform basierend auf den vom Heizungs- und Sanitärinstallateur festgelegten Inbetriebnahme-Protokollen
  • Technische Koordination und Überprüfung der Zählerstände
  • Administrative Inbetriebnahme

Alle Produkte werden direkt bei Climkit bestellt.

In den meisten Fällen kann die Installation vom Installateur ohne Vor-Ort-Einsatz eines Climkit-Technikers durchgeführt werden.

Bei Bedarf steht während der Inbetriebnahme telefonische Unterstützung zur Verfügung.

Details zur von Climkit gelieferten Ausrüstung

4G-Router

Eine Internetverbindung ist für den Betrieb des Systems unerlässlich. Sollte keine Verbindung verfügbar sein, kann Climkit diese über einen 4G-Router mit aktiver Multioperator-SIM-Karte bereitstellen.

Die Verwendung des Climkit TRB140 4G-Routers bietet mehrere Vorteile:

• Vereinfachte Installation: Der Router lässt sich einfach im Schaltschrank auf der DIN-Schiene montieren
• Komplettlieferung: Lieferung inklusive DIN-Schienenhalterung und 24V DC Stromversorgung
• Sofort einsatzbereit: Lieferung vorab konfiguriert mit aktivierter SIM-Karte
• Wirtschaftlicher 4G-Abonnement: Kostengünstige Internetverbindung

Climkit Gateway

Die Climkit Gateway liest die an ihren RS485-Port angeschlossenen Zähler über das Modbus-Protokoll aus und überträgt die Messwerte per Internet an die Climkit Plattform.

MBus-RS485 Wandler

Der MBus-RS485 Wandler ermöglicht den Anschluss von M-Bus-Zählern an den RS485-Port der Climkit Gateway.

Er wird am selben RS485-Bus wie die Stromzähler installiert und wird mit einer 24V DC DIN-Hutschienen-Stromversorgung geliefert.

Er wird in 2 Modellen geliefert, je nach Anzahl der angeschlossenen M-Bus-Zähler:

• MBus60 für max. 60 Zähler; Breite: 4 DIN-Module
• MBus200 für max. 200 Zähler; Breite: 8 DIN-Module

Es können mehrere Wandler an eine einzige Gateway angeschlossen werden.

2. Nächste Schritte