Planen der Verwaltung der Heizkosten, Wasser und Nebenkosten

Dieser Artikel beschreibt die Planung der Installation. Für die Umsetzung vor Ort und die Konfiguration der Geräte auf der Climkit-Plattform beziehen Sie sich bitte auf die Links am Ende des Artikels.

1. Verwaltung der Heizkosten, Wasser und Nebenkosten - Standardinstallation

Die Lösung zur Verwaltung der Heizkosten und Nebenkosten von Climkit ermöglicht es, die Heizkosten unter den Bewohnern eines Gebäudes proportional zu ihrem individuellen Verbrauch an thermischer Energie aufzuteilen, gemäss den Anforderungen der Individuellen Abrechnung von Energie- und Wasserkosten des Bundes (VEWA).

Dazu liest Climkit folgende Zähler ab:

• Einen Energiezähler (Thermisch) pro Wohnung
• Einen Warmwasserzähler pro Wohnung
• Einen Energiezähler am Ausgang des Heizkessels, um den Gesamtverbrauch zu messen und den Anteil der Gemeinschaftsflächen abzuleiten
• Einen Energiezähler am Eingang des Warmwasserspeichers, um die für die Warmwassererzeugung benötigte Energie zu messen

Um die Kosten für Wasserverbrauch und Abwasser gerecht zu verteilen, wird in jeder Wohnung sowie für die Gemeinschaftsbereiche (Waschküche, Gartenbewässerung usw.) ein Kaltwasserzähler installiert.

Standard-Anschlussschema

Nachfolgend finden Sie das Schema, das den Standort der Wärme-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler in einem Standard-Wohngebäude definiert.

Vollständige thermische Zählung (empfohlen durch VEWA)

Um die Heizkosten der Wohnungen, der Gemeinschaftsbereiche sowie die Energiekosten für die Warmwassererzeugung korrekt zu verteilen, ist folgende Installation erforderlich:

• Ein Hauptzähler am Ausgang der Wärmepumpe (WP)
• Ein Zähler für die Warmwassererzeugung, installiert am Anschluss des Warmwasserspeichers
• Ein Energiezähler pro Wohnung

Dies ist das korrekte, von der VEWA empfohlene Schema.

Auf diese Weise:

• Die Heizkosten der Wohnungen werden jedem Bewohner proportional zu den durch ihren individuellen Energiezähler gemessenen Verbräuchen zugewiesen.
• Die Kosten für die Warmwassererzeugung werden durch den am Warmwasserspeicher installierten Zähler gemessen und dann basierend auf dem durch den individuellen Warmwasserzähler gemessenen Verbrauch auf die Bewohner verteilt.
• Die Heizkosten für die Gemeinschaftsbereiche werden durch die Differenz zwischen dem Hauptzähler und der Summe der anderen Zähler ermittelt und dann nach dem Flächenschlüssel (Fläche oder Tausendstel) auf die Bewohner verteilt.

Teilweise thermische Zählung

Wenn bestimmte Zähler weggelassen werden, sind Schätzungen erforderlich. Wenn beispielsweise nur ein Zähler pro Wohnung vorhanden ist, werden nicht alle Verbräuche direkt gemessen.

Folgen für die Verteilung:

• Die Heizkosten der Gemeinschaftsbereiche müssen geschätzt werden.
• Die Kosten für die Warmwassererzeugung müssen geschätzt werden.

Wenn der Hauptzähler am Ausgang des Heizkessels weggelassen wird, wird dringend empfohlen, mindestens einen Zähler für die Warmwassererzeugung zu installieren.

Ohne diesen Zähler besteht die übliche Schätzung darin, 25 % der Gesamtkosten der Warmwassererzeugung zuzuweisen.

Anschluss der Stromzähler

Wenn die Heizung durch eine elektrisch betriebene Wärmepumpe (WP) erfolgt, wird empfohlen, einen eigenen Stromzähler für die WP und einen Zähler für die Gemeinschaftsbereiche zu installieren. Diese Unterscheidung ermöglicht es, die Energiekosten für die Heizung und die Kosten für den Verbrauch der Gemeinschaftsbereiche korrekt zu trennen.

Kommunikation via M-Bus

Die Zähler werden über M-Bus angeschlossen und anschliessend über einen M-Bus/RS485-Konverter mit dem Climkit Gateway verbunden.

Der M-Bus (Meter-Bus) ist ein europäischer Kommunikationsstandard, der speziell für die Fernablesung von Energie- und Wasserzählern entwickelt wurde. Dieses Protokoll ermöglicht es, mehrere Zähler (bis zu 250) an denselben Zwei-Draht-Bus in Linien- oder Sternstruktur anzuschliessen, was die Verkabelung erheblich vereinfacht. Das verwendete Kabel muss vom Typ U72 geschirmt sein.

Variante mit Weblog 250

Wenn bereits eine M-Bus-Zentrale vom Typ Weblog 250 vorgesehen ist, kann diese über Ethernet mit dem 4G-Router verbunden werden. Es ist möglich, eine automatische tägliche Übertragung der Zählerstände im CSV-Format per FTP auf die Climkit-Plattform zu programmieren. Diese Variante vermeidet die Installation eines M-Bus/RS485-Konverters. Die Weblog-Zentrale wird in der Regel vom Heizungs- oder Sanitärinstallateur bereitgestellt.

Energiezähler

Thermische Energiezähler werden direkt in die Leitung des geschlossenen Heizkreislaufs eingebaut. Sie messen den Durchfluss sowie die Vorlauf- und Rücklauftemperatur des Kreislaufs, die sie anschliessend in Energie (kWh) umrechnen.

Die Zähler werden in der Regel von einem Heizungsinstallateur geliefert und installiert.

Es wird dringend empfohlen, den Fussbodenheizungsverteiler sowie den Energiezähler in einer Revisionsklappe im Eingangsbereich der Wohnung zu platzieren, anstatt auf der Rückseite eines Möbels.

Diese Konfiguration erleichtert den Zugang zum Zähler für die Wartung erheblich.

Warmwasser- und Kaltwasserzähler

Wasserzähler werden direkt in die Leitung eingebaut und messen das zirkulierende Volumen (m³).

Warmwasserzähler (ECS) und Kaltwasserzähler (EFS) sind die gleichen Geräte, unterscheiden sich jedoch durch den Durchfluss, den sie messen.

Climkit Angebot

Das Climkit-Standardangebot umfasst die für den Betrieb des Systems erforderlichen Elemente: Hardware (ausser Zähler), Softwarefunktionen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Einrichtung.

Die gesamte Hardware wird vorkonfiguriert geliefert, um die Installation zu vereinfachen und eine korrekte Kommunikation der Zähler zu gewährleisten.

• Hardware :
  • LAN-Router oder 4G-Router
  • Climkit Gateway
  • Konverter MBus / RS485
• Softwarefunktionen :
  • Ablesung und Erfassung der Heiz- und Wasserzähler
• Einrichtungsdienstleistung :
  • Integration der Zähler in die Plattform basierend auf den vom Heizungs- und Sanitärinstallateur erstellten Inbetriebnahmeprotokollen
  • Technische Koordination und Überprüfung der Zählerablesung
  • Administrative Einrichtung

Alle Produkte werden direkt bei Climkit bestellt.

In den meisten Fällen kann die Installation vom Installateur ohne Vor-Ort-Einsatz eines Climkit-Technikers durchgeführt werden.

Bei der Inbetriebnahme steht bei Bedarf eine telefonische Unterstützung zur Verfügung.

Details der von Climkit gelieferten Hardware

4G-Router

Eine Internetverbindung ist für den Betrieb des Systems unerlässlich. Wenn keine Verbindung verfügbar ist, kann Climkit diese über einen mit einer aktiven Multi-Operator-SIM-Karte ausgestatteten 4G-Router bereitstellen.

Die Verwendung des 4G-Routers TRB140 von Climkit bietet mehrere Vorteile:

• Vereinfachte Installation: Der Router lässt sich einfach im Schaltschrank direkt auf der DIN-Schiene installieren
• Vollständige Lieferung: Geliefert mit DIN-Schienen-Halterung und 24V DC Netzteil
• Sofort einsatzbereit: Vorkonfiguriert mit aktivierter SIM-Karte geliefert
• Kostengünstiges 4G-Abonnement: Preiswerter Internetzugang

Climkit Gateway

Das Climkit Gateway liest die an seinen RS485-Port angeschlossenen Zähler über das Modbus-Protokoll aus und überträgt die Ablesungen über das Internet an die Climkit-Plattform.

Konverter MBus-RS485

Der MBus-RS485-Konverter ermöglicht den Anschluss von M-Bus-Zählern an den RS485-Port des Climkit Gateways.

Er wird auf demselben RS485-Bus wie die Stromzähler installiert und mit 24V DC DIN-Schienen-Netzteil geliefert.

Er ist je nach Anzahl der angeschlossenen M-Bus-Zähler in 2 Modellen erhältlich:

• MBus60 für max. 60 Zähler; Breite: 4 DIN-Module
• MBus200 für max. 200 Zähler; Breite: 8 DIN-Module

Es ist möglich, mehrere Konverter an dasselbe Gateway anzuschliessen.

2. Nächste Schritte