Verwaltung der Kosten für Heizung, Wasser und Nebenkosten planen

Dieser Artikel beschreibt die Planung der Installation. Für die Umsetzung vor Ort und die Konfiguration der Geräte auf der Climkit-Plattform siehe die Links am Ende des Artikels.

1. Verwaltung der Heiz-, Wasser- und Nebenkosten – typische Installation

Die Lösung zur Verwaltung der Heiz- und Nebenkosten von Climkit ermöglicht es, die Heizkosten unter den Bewohnern eines Gebäudes proportional zu ihrem individuellen thermischen Energieverbrauch gemäss den Vorgaben des Modells zur verbrauchsabhängigen Energie- und Wasserkostenabrechnung der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VEWA) aufzuteilen.

Dazu liest Climkit folgende Zähler ab:

• Ein Wärmezähler (Heizung) pro Wohnung
• Ein Warmwasserzähler pro Wohnung
• Ein Wärmezähler am Ausgang des Heizkessels zur Messung des Gesamtverbrauchs und zur Ermittlung des Anteils der Gemeinschaftsbereiche
• Ein Wärmezähler am Eingang des Wassererwärmers zur Messung der für die Warmwassererzeugung benötigten Energie

Um die Kosten für Wasserverbrauch und Abwasseraufbereitung gerecht zu verteilen, wird in jeder Wohnung sowie für die Gemeinschaftsbereiche (Waschküche, Bewässerung usw.) ein Kaltwasserzähler installiert.

Standard-Anschlussschema

Hier ist das Schema, das die Platzierung der Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler in einem Standard-Wohngebäude festlegt.

Vollständige thermische Zählung (gemäss VEWA empfohlen)

Um die Heizkosten der Wohnungen und der Gemeinschaftsbereiche sowie die Energiekosten für die Warmwassererzeugung korrekt zu verteilen, ist folgende Installation erforderlich:

• Ein Hauptzähler am Ausgang der Wärmepumpe (WP)
• Ein Zähler für die Warmwassererzeugung am Anschluss des Wassererwärmers
• Ein Heizungszähler pro Wohnung

Dies ist das korrekte Schema gemäss den Empfehlungen des VEWA-Modells.

Auf diese Weise:

• Werden die Heizkosten der Wohnungen jedem Bewohner proportional zum gemessenen Verbrauch seines individuellen Heizungszählers zugewiesen.
• Werden die Kosten für die Warmwassererzeugung durch den am Anschluss des Wassererwärmers installierten Zähler gemessen und anschliessend unter den Bewohnern anhand ihres mit dem individuellen Warmwasserzähler gemessenen Warmwasserverbrauchs aufgeteilt.
• Werden die Heizkosten der Gemeinschaftsbereiche aus der Differenz zwischen dem Hauptzähler und der Summe der anderen Zähler ermittelt und anschliessend anteilig nach der Wohnungsfläche auf die Bewohner verteilt.

Teilweise thermische Zählung

Wenn bestimmte Zähler weggelassen werden, sind Schätzungen erforderlich. Wenn beispielsweise nur ein Zähler pro Wohnung vorhanden ist, werden nicht alle Verbräuche direkt gemessen.

Auswirkungen auf die Verteilung:

• Die Heizkosten für die Gemeinschaftsbereiche müssen geschätzt werden.
• Die Kosten für die Warmwassererzeugung müssen geschätzt werden.

Wird der Hauptzähler am Ausgang des Heizkessels weggelassen, wird dringend empfohlen, mindestens einen Zähler für die Warmwassererzeugung zu installieren.

Ohne diesen Zähler besteht die übliche Schätzung darin, 25 % der Gesamtkosten der Warmwassererzeugung zuzurechnen.

Anschluss der Stromzähler

Wird die Heizung über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe (WP) versorgt, empfiehlt es sich, einen separaten Stromzähler für die Wärmepumpe und einen Zähler für die Gemeinschaftsbereiche zu installieren. Diese Unterscheidung ermöglicht eine korrekte Aufteilung der Energiekosten für die Heizung und derjenigen für den Verbrauch der Gemeinschaftsbereiche.

Kommunikation über M-Bus

Die Zähler werden über M-Bus angeschlossen und anschliessend über einen M-Bus/RS485-Konverter mit dem Climkit Gateway verbunden.

Der M-Bus (Meter-Bus) ist ein europäischer Kommunikationsstandard, der speziell für die Fernauslesung von Energie- und Wasserzählern entwickelt wurde. Dieses Protokoll ermöglicht den Anschluss mehrerer Zähler (bis zu 250) an denselben Zweidrahtbus in Linien- oder Sternstruktur, was die Verkabelung erheblich vereinfacht. Das verwendete Kabel muss vom Typ U72 geschirmt sein.

Variante mit Weblog 250

Wenn bereits eine M‑Bus-Zentrale vom Typ Weblog 250 vorgesehen ist, kann diese über Ethernet mit dem 4G-Router verbunden werden, um eine automatische tägliche Übertragung der Zählerstände im CSV-Format per FTP an die Climkit-Plattform zu programmieren. Diese Variante erübrigt die Installation eines M‑Bus/RS485-Konverters. Die Weblog-Zentrale wird in der Regel vom Heizungs- oder Sanitärinstallateur geliefert.

Heizungszähler

Wärmezähler werden direkt in die Leitung des geschlossenen Heizkreislaufs eingebaut. Sie messen den Durchfluss sowie die Vorlauf- und Rücklauftemperatur des Kreislaufs und wandeln diese anschliessend in Energie (kWh) um.

Die Zähler werden in der Regel von einem Heizungsinstallateur geliefert und installiert.

Es wird dringend empfohlen, den Fussbodenheizungsverteiler sowie den Heizungszähler in einer Revisionsklappe im Eingangsbereich der Wohnung und nicht auf der Rückseite eines Möbels zu platzieren.

Diese Konfiguration erleichtert den Zugang zum Zähler für Wartungsarbeiten erheblich.

Warm- und Kaltwasserzähler

Wasserzähler werden direkt in die Leitung eingebaut und messen das durchfliessende Volumen (m³).

Warmwasserzähler (WW) und Kaltwasserzähler (KW) sind dieselben Geräte, unterscheiden sich jedoch durch den von ihnen gemessenen Durchfluss.

Climkit-Angebot

Das Climkit-Standardangebot umfasst alle für den Betrieb des Systems erforderlichen Elemente: Hardware-Ausrüstung (ausser Zähler), Softwarefunktionen sowie Dienstleistungen rund um die Inbetriebnahme.

Das gesamte Material wird vorkonfiguriert geliefert, um die Installation zu vereinfachen und eine einwandfreie Kommunikation der Zähler zu gewährleisten.

• Ausrüstung:
  • LAN-Router oder 4G-Router
  • Climkit Gateway
  • MBus/RS485-Konverter
• Softwarefunktionen:
  • Auslesung und Erfassung der Heizungs- und Wasserzähler
• Inbetriebnahme-Dienstleistung:
  • Integration der Zähler in die Plattform anhand der vom Heizungs- und Sanitärinstallateur erstellten Inbetriebnahmeprotokolle
  • Technische Koordination und Überprüfung der Zählerablesung
  • Administrative Inbetriebnahme

Alle Produkte werden direkt bei Climkit bestellt.

In den meisten Fällen kann die Installation durch den Installateur ohne Vor-Ort-Einsatz eines Climkit-Technikers durchgeführt werden.

Bei Bedarf steht während der Inbetriebnahme telefonische Unterstützung zur Verfügung.

Details der von Climkit gelieferten Ausrüstung

4G-Router

Eine Internetverbindung ist für den Betrieb des Systems unerlässlich. Falls keine Verbindung vorhanden ist, kann Climkit diese über einen 4G-Router bereitstellen, der mit einer aktiven Multi-Operator-SIM-Karte ausgestattet ist.

Die Verwendung des 4G-Routers TRB140 von Climkit bietet mehrere Vorteile:

• Vereinfachte Installation: Der Router lässt sich einfach im Schaltschrank direkt auf der DIN-Schiene installieren
• Vollständige Lieferung: Geliefert mit DIN-Schienenhalterung und 24V-DC-Netzteil
• Betriebsbereit: Vorkonfiguriert mit aktivierter SIM-Karte geliefert
• Kostengünstiges 4G-Abonnement: Preiswerte Internetverbindung

Climkit Gateway

Das Climkit Gateway liest die an seinen RS485-Port angeschlossenen Zähler über das Modbus-Protokoll aus und überträgt die Messwerte über das Internet an die Climkit-Plattform.

MBus-RS485-Konverter

Der MBus-RS485-Konverter ermöglicht den Anschluss von M-Bus-Zählern an den RS485-Port des Climkit Gateways.

Er wird auf demselben RS485-Bus wie die Stromzähler installiert und mit einem 24V-DC-DIN-Schienen-Netzteil geliefert.

Er ist je nach Anzahl der angeschlossenen M-Bus-Zähler in 2 Modellen erhältlich:

• MBus60 für max. 60 Zähler; Breite: 4 DIN-Module
• MBus200 für max. 200 Zähler; Breite: 8 DIN-Module

Es können mehrere Konverter an dasselbe Gateway angeschlossen werden.

2. Nächste Schritte