Planung der Verwaltung von Heiz-, Wasser- und Nebenkosten

Dieser Artikel beschreibt die Planung der Installation. Für die Implementierung vor Ort und die Konfiguration der Geräte auf der Climkit-Plattform siehe die Links am Ende des Artikels.

1. Heizungs-, Wasser- und NebenKostenabrechnung – Standardinstallation

Die Lösung Kostenmanagement für Heizung und Nebenkosten von Climkit ermöglicht die Verteilung der Heizkosten auf die Bewohner eines Gebäudes proportional zu ihrem individuellen thermischen Energieverbrauch, gemäß den Anforderungen der Verordnung über die Einzelabrechnung von Energie- und Wasserkosten der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VEWA).

Dazu erfasst Climkit die folgenden Zähler:

• Einen Wärmemengenzähler (Heizung) pro Wohnung
• Einen Warmwassermengenzähler pro Wohnung
• Einen Wärmemengenzähler am Kesselausgang zur Messung des Gesamtverbrauchs und Abzug des Anteils der gemeinschaftlichen Flächen
• Einen Wärmemengenzähler am Eingang des Warmwasserbereiters zur Messung der für die Warmwasserbereitung benötigten Energie

Zur gerechten Verteilung der Wasserverbrauchs- und ReinigungsKosten wird in jeder Wohnung sowie für die gemeinschaftlichen Flächen (Waschküche, Bewässerung usw.) ein Kaltwassermengenzähler installiert.

Standard-Anschlussschema

Hier ist das Schema, das die Position der Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwassermengenzähler in einem Standard-Wohngebäude definiert.

Vollständige thermische Zählung (von VEWA empfohlen)

Zur korrekten Verteilung der Heizkosten für Wohnungen, gemeinschaftliche Flächen sowie der Energiekosten für die Warmwasserbereitung ist folgende Installation erforderlich:

• Ein Hauptzähler am Ausgang der Wärmepumpe (WP)
• Ein Zähler für die Warmwasserbereitung, installiert am Anschluss des Warmwasserbereiters
• Ein Heizmengenzähler pro Wohnung

Dies ist das korrekte Schema, wie es von VEWA empfohlen wird.

Auf diese Weise:

• Die Heizkosten der Wohnungen werden jedem Bewohner proportional zu den von seinem individuellen Heizmengenzähler gemessenen Verbräuchen zugewiesen.
• Die Kosten für die Warmwasserbereitung werden durch den am Warmwasserbereiteranschluss installierten Zähler erfasst und dann unter den Bewohnern entsprechend ihrem mit dem individuellen Warmwassermengenzähler gemessenen Verbrauch verteilt.
• Die Heizkosten für die gemeinschaftlichen Flächen werden durch die Differenz zwischen dem Hauptzähler und der Summe der anderen Zähler ermittelt und dann proportional zur Fläche ihrer Wohnung auf die Bewohner verteilt.

Teilweise thermische Zählung

Wenn bestimmte Zähler weggelassen werden, sind Schätzungen erforderlich. Beispielsweise werden bei nur einem Zähler pro Wohnung nicht alle Verbräuche direkt gemessen.

Folgen für die Verteilung:

• Die Heizkosten für die gemeinschaftlichen Flächen müssen geschätzt werden.
• Die Kosten für die Warmwasserbereitung müssen geschätzt werden.

Wenn der Hauptzähler am Kesselausgang weggelassen wird, wird dringend empfohlen, mindestens einen Zähler für die Warmwasserbereitung zu installieren.

Wenn dieser Zähler fehlt, besteht die übliche Schätzung darin, 25 % der Gesamtkosten der Warmwasserbereitung zuzuweisen.

Anschluss der Stromzähler

Wenn die Heizung durch eine elektrisch betriebene Wärmepumpe (WP) erfolgt, wird empfohlen, einen dedizierten Stromzähler für die WP und einen Zähler für die gemeinschaftlichen Flächen zu installieren. Diese Unterscheidung ermöglicht die korrekte Verteilung der Energiekosten für Heizung und der Kosten für den Verbrauch der gemeinschaftlichen Flächen.

Kommunikation über M-Bus

Die Zähler werden über M-Bus angeschlossen und über einen M-Bus/RS485-Wandler mit dem Climkit Gateway verbunden.

Der M-Bus (Meter-Bus) ist ein europäischer Kommunikationsstandard, der speziell für die Fernablesung von Energie- und Wassermengenzählern entwickelt wurde. Dieses Protokoll ermöglicht den Anschluss mehrerer Zähler (bis zu 250) an denselben zweidrähtigen Bus, in Reihe oder in Stern, was die Verkabelung erheblich vereinfacht. Das verwendete Kabel muss vom Typ U72 abgeschirmt sein.

Heizmengenzähler

Die Wärmemengenzähler werden direkt am Rohr des geschlossenen Heizkreislaufs installiert. Sie messen den Durchfluss sowie die Vorlauf- und Rücklauftemperatur des Kreislaufs, die sie anschließend in Energie (kWh) umrechnen.

Die Zähler werden in der Regel von einem Heizungsinstallateur geliefert und installiert.

Es wird dringend empfohlen, den Fußbodenheizungsverteiler sowie den Heizmengenzähler in einer Revisionsklappe am Eingang der Wohnung zu positionieren, anstatt im Inneren eines Möbels.

Diese Konfiguration erleichtert die Wartung des Zählers erheblich.

Warmwasser- und Kaltwassermengenzähler

Die Wassermengenzähler werden direkt an der Leitung installiert und messen den durchgeflossenen Durchfluss (m³).

Warmwasser- (WW) und Kaltwassermengenzähler (KW) sind die gleichen Geräte, unterscheiden sich jedoch durch den von ihnen gemessenen Durchfluss.

Climkit Angebot

Das Standardangebot von Climkit umfasst die für den Betrieb des Systems notwendigen Komponenten: Hardware (außer Zähler), Softwarefunktionen sowie die mit der Einrichtung verbundenen Dienstleistungen.

Alle Materialien werden vorkonfiguriert geliefert, um die Installation zu vereinfachen und die korrekte Kommunikation der Zähler zu gewährleisten.

• Ausrüstung:
  • LAN-Router oder 4G-Router
  • Climkit Gateway
  • MBus / RS485-Wandler
• Softwarefunktionen:
  • Auslesen und Erfassen der Heizungs- und Wassermengenzählerdaten
• Einrichtungsleistung:
  • Integration der Zähler in die Plattform auf Basis der vom Heizungs- und Sanitärinstallateur festgelegten Inbetriebnahme-Protokolle
  • Technische Koordination und Überprüfung der Zählerstände
  • Administrative Inbetriebnahme

Alle Produkte werden direkt bei Climkit bestellt.

In den meisten Fällen kann die Installation durch den Installateur erfolgen, ohne dass ein Climkit-Techniker vor Ort tätig werden muss.

Bei Bedarf steht während der Inbetriebnahme telefonische Unterstützung zur Verfügung.

Details der von Climkit gelieferten Ausrüstung

4G-Router

Für den Betrieb des Systems ist eine Internetverbindung unerlässlich. Falls keine Verbindung verfügbar ist, kann Climkit diese über einen 4G-Router mit einer aktiven Multi-Operator-SIM-Karte bereitstellen.

Die Verwendung des Climkit TRB140 4G-Routers bietet mehrere Vorteile:

• Vereinfachte Installation: Der Router lässt sich einfach im Schaltschrank auf der DIN-Schiene installieren
• Komplettlieferung: Lieferung inklusive DIN-Schienenhalterung und 24V DC Netzteil
• Sofort einsatzbereit: Wird mit aktivierter SIM-Karte vorkonfiguriert geliefert
• Kostengünstiger 4G-Abonnement: Kostengünstige Internetverbindung

Climkit Gateway

Das Climkit Gateway liest die an seinen RS485-Port angeschlossenen Zähler über das Modbus-Protokoll aus und überträgt die Messwerte über das Internet an die Climkit-Plattform.

MBus-RS485-Wandler

Der MBus-RS485-Wandler ermöglicht den Anschluss von M-Bus-Zählern an den RS485-Port des Climkit Gateways.

Er wird am selben RS485-Bus wie die Stromzähler installiert und mit einem 24V DC DIN-Schienennetzteil geliefert.

Er wird in 2 Modellen geliefert, je nach Anzahl der angeschlossenen M-Bus-Zähler:

• MBus60 für max. 60 Zähler; Breite: 4 DIN-Module
• MBus200 für max. 200 Zähler; Breite: 8 DIN-Module

Es können mehrere Wandler an ein einziges Gateway angeschlossen werden.

2. Nächste Schritte