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Riscaldamento - Contatore di riscaldamento e acqua

1. Schema di collegamento

La contabilizzazione individuale del riscaldamento e dell'acqua consente di ripartire le spese di riscaldamento nel modo più equo possibile tra gli occupanti di un edificio.

Secondo i requisiti del Conto individuale delle spese per energia e acqua della Confederazione svizzera (DIFEE) in vigore dal 2017, devono essere installati:

  • un contatore di energia termica (riscaldamento) per ogni appartamento
  • un contatore di acqua calda per ogni appartamento
  • un contatore di energia termica in uscita dalla caldaia per misurare l'intero consumo e dedurre la parte delle parti comuni
  • un contatore di energia termica all'ingresso del scaldabagno per misurare l'energia necessaria alla produzione di acqua calda

Se si desidera ripartire equamente i costi di consumo e depurazione dell'acqua, viene installato un contatore di acqua fredda per ogni appartamento e per le parti comuni (lavanderia, irrigazione, ecc.).

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2. Collegamento dei contatori

Il modo in cui sono collegati i contatori influisce sul modo in cui vengono effettuati successivamente gli addebiti. Vedi qui sotto.

Collegamento dei contatori termici

Gli schemi sottostanti si applicano anche ad altri tipi di caldaie che non siano una pompa di calore (legna, gas, ecc.).

Scenario A: Un contatore generale in uscita dalla caldaia, un contatore per la produzione di acqua calda e un contatore per ogni appartamento.

Questo è lo schema corretto come raccomandato dalle direttive ufficiali.

Conseguenza per la ripartizione:

  • Le spese di riscaldamento sono ripartite tra ogni occupante in base ai consumi misurati dai contatori individuali degli appartamenti.
  • Le spese per la produzione di acqua calda sono ripartite in base ai consumi di acqua calda di ciascuno, misurati tramite i contatori individuali di acqua calda.
  • Le spese di riscaldamento delle parti comuni sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti.

Scenario B: Un contatore solo per ogni appartamento.

Tutto non è misurato.

Conseguenza per la ripartizione:

  • Le spese di riscaldamento delle parti comuni sono stimate.
  • Le spese per la produzione di acqua calda sono stimate.

Se il contatore generale in uscita dalla caldaia è omesso, è fortemente raccomandato installare almeno un contatore per la produzione di acqua calda.

Tuttavia, senza questo contatore, la stima abituale è del 25% dei costi totali dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Scenario C: Nessun contatore.

Nessun consumo termico è misurato.

Conseguenza per la ripartizione: le spese di riscaldamento sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti.

Collegamento dei contatori elettrici

Se il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC), quest'ultima è alimentata in elettricità.

Scenario A: Un contatore per la PAC e un contatore per le parti comuni.

Conseguenza per la ripartizione: il consumo elettrico della PAC è distinto da quello delle comuni. Nessuna stima è necessaria.

Scenario B: Un contatore unico per la PAC e le comuni.

Conseguenza per la ripartizione: il consumo elettrico delle comuni deve essere stimato.

Vedi i contatori di riscaldamento e acqua
Vedi come stabilire un conto di carico

3. Esempio di installazione

È fortemente raccomandato posizionare il collettore di riscaldamento a terra e il contatore di riscaldamento in una botola di accesso situata all'ingresso dell'appartamento, piuttosto che sul fondo di un armadio. Questa configurazione facilita notevolmente l'accesso al contatore per la manutenzione.

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