Indice dei contenuti

Riscaldamento - Contabilizzazione del riscaldamento e dell'acqua

1. Schema di collegamento

Il conteggio individuale del riscaldamento e dell’acqua consente di ripartire le spese di riscaldamento nel modo più equo possibile tra gli occupanti di un immobile.

Secondo i requisiti del Conto individuale delle spese di energia e acqua della Confederazione svizzera (DIFEE) in vigore dal 2017, è necessario installare:

  • un contatore di energia termica (riscaldamento) per ogni appartamento
  • un contatore di acqua calda per ogni appartamento
  • un contatore di energia termica all’uscita della caldaia per misurare il totale dei consumi e dedurre la quota delle parti comuni
  • un contatore di energia termica all’ingresso dello scaldabagno per misurare l’energia necessaria alla produzione di acqua calda

Se si desidera ripartire equamente i costi di consumo e depurazione dell’acqua, si installa un contatore di acqua fredda per ogni appartamento e per le parti comuni (lavanderia, irrigazione, ecc.).

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2. Collegamento dei contatori

Il modo in cui sono collegati i contatori influisce sul modo in cui vengono effettuati i conteggi delle spese in seguito. Vedi sotto.

Collegamento dei contatori termici

Gli schemi sottostanti si applicano anche ad altri tipi di caldaie oltre a una PAC (legna, gas, ecc.).

Scenario A: Un contatore generale all’uscita della caldaia, un contatore per la produzione di acqua calda e un contatore per ogni appartamento.

Si tratta dello schema corretto così come raccomandato dalle linee guida ufficiali.

Conseguenze per la ripartizione:

  • Le spese di riscaldamento sono ripartite tra ogni occupante in base ai consumi misurati dai contatori individuali degli appartamenti.
  • Le spese per la produzione di acqua calda sono ripartite in base ai consumi di acqua calda di ciascuno, misurati tramite i contatori individuali di acqua calda.
  • Le spese di riscaldamento delle parti comuni sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti.

Scenario B: Un contatore solo per ogni appartamento.

Non tutto è misurato.

Conseguenze per la ripartizione:

  • Le spese di riscaldamento delle parti comuni sono stimate.
  • Le spese per la produzione di acqua calda sono stimate.

Se il contatore generale all’uscita della caldaia è omesso, è fortemente consigliato installare almeno un contatore per la produzione di acqua calda.

Tuttavia, senza questo contatore, la stima abituale è del 25% dei costi totali dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Scenario C: Nessun contatore.

Nessun consumo termico è misurato.

Conseguenze per la ripartizione: le spese di riscaldamento sono ripartite in base alle superfici degli appartamenti.

Collegamento dei contatori elettrici

Se il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC), quest'ultima è alimentata in elettricità.

Scenario A: Un contatore per la PAC e un contatore per le parti comuni.

Conseguenze sulla ripartizione: il consumo elettrico della PAC è distinto da quello delle parti comuni. Non è necessaria alcuna stima.

Scenario B: Un contatore unico per la PAC e le parti comuni.

Conseguenze per la ripartizione: il consumo elettrico delle parti comuni deve essere stimato.

Vedi i contatori di riscaldamento e acqua
Vedi come effettuare un conteggio delle spese

3. Esempio di installazione

Si consiglia vivamente di posizionare il collettore di riscaldamento a terra e il contatore di riscaldamento in una botola di accesso situata all’ingresso dell’appartamento, piuttosto che in fondo a un mobile. Questa configurazione facilita notevolmente l'accesso al contatore per la manutenzione.

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